Investir à PONT-PEAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PONT-PEAN semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PONT-PEAN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONT-PEAN est de 87.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONT-PEAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de PONT-PEAN (35131) a une population d’environ 4 135 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-PEAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 135 225 € 2 2 129 € 600 € 5.32 % 661 € -61 €
Maison 5 255 486 € 1 2 301 € 800 € 3.76 % 1 250 € -450 €
Maison 4 260 000 € 1 2 300 € 800 € 3.69 % 1 272 € -472 €
Maison 3 184 500 € 2 2 380 € 902 €

Plus value immobilière à PONT-PEAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 1 138 557 € 260 000 € +87.65 %
Maison 3p 7 2 143 571 € 184 500 € +28.51 %
Maison 5p 10 1 216 500 € 255 486 € +18.01 %
Appartement 3p 9 2 145 872 € 135 225 € -7.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)