Le top rendement locatif pour la ville de PONT-PEAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONT-PEAN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONT-PEAN est de 54.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONT-PEAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PONT-PEAN (35131) compte environ 4 135 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à PONT-PEAN
Actifs, retraités et chômage à PONT-PEAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-PEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 135 225 € | 2 | 2 129 € | 600 € | 5.32 % | 658 € | -58 € |
| Maison | 5 | 255 486 € | 1 | 2 301 € | 800 € | 3.76 % | 1 243 € | -443 € |
| Maison | 4 | 260 000 € | 1 | 2 300 € | 800 € | 3.69 % | 1 265 € | -465 € |
| Maison | 3 | 184 500 € | 2 | 2 380 € | – | – | 897 € | – |
Plus value immobilière à PONT-PEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 1 | 168 000 € | 260 000 € | +54.76 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 120 000 € | 184 500 € | +53.75 % |
| Maison 5p | 10 | 1 | 222 500 € | 255 486 € | +14.83 % |
| Appartement 3p | 9 | 2 | 150 000 € | 135 225 € | -9.85 % |
Où investir près de PONT-PEAN ?
- CANCALE : rendement potentiel de 4.60%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité locative de 5.32%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- RETIERS : rendement locatif potentiel de 4.65%
- PLERGUER : rentabilité locative de 7.56%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 4.56%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)