Investir à ISSOIRE, un bon rendement locatif ?

ISSOIRE a une rentabilité locative allant de 4.26% à 13.69%. A ISSOIRE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ISSOIRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.36% sur ISSOIRE.

ISSOIRE (63500) compte environ 15 094 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISSOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 40 750 € 4 910 € 465 € 13.69 % 198 € +267 €
Maison 3 73 550 € 15 1 036 € 560 € 9.14 % 358 € +202 €
Appartement 5 115 000 € 1 927 € 730 € 7.62 % 559 € +171 €
Appartement 3 103 458 € 26 1 493 € 496 € 5.75 % 503 € -7 €
Appartement 4 129 175 € 10 1 535 € 604 € 5.61 % 628 € -24 €
Appartement 2 90 366 € 20 1 914 € 392 € 5.21 % 440 € -48 €
Maison 4 144 850 € 27 1 757 € 614 € 5.09 % 705 € -91 €
Appartement 1 72 457 € 11 443 € 284 € 4.70 % 352 € -68 €
Maison 5 182 962 € 8 1 852 € 650 € 4.26 % 890 € -240 €

Plus value immobilière à ISSOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 19 8 140 000 € 196 500 € +40.36 %
Appartement 2p 13 20 70 000 € 90 000 € +28.57 %
Studio 12 11 29 750 € 35 000 € +17.65 %
Appartement 3p 16 26 97 075 € 95 250 € -1.88 %
Maison 4p 29 27 170 000 € 159 850 € -5.97 %
Appartement 4p 12 10 131 300 € 120 000 € -8.61 %
Maison 3p 16 15 110 500 € 81 000 € -26.70 %
Maison 2p 10 4 51 825 € 30 100 € -41.92 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)