ISSOIRE a une rentabilité locative allant de 4.26% à 13.69%. A ISSOIRE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.69%. Une rentabilité de 13.69% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.69% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ISSOIRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.36% sur ISSOIRE.
ISSOIRE (63500) compte environ 15 094 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à ISSOIRE
Chômage, étudiants et actifs à ISSOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ISSOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 40 750 € | 4 | 910 € | 465 € | 13.69 % | 198 € | +267 € |
| Maison | 3 | 73 550 € | 15 | 1 036 € | 560 € | 9.14 % | 358 € | +202 € |
| Appartement | 5 | 115 000 € | 1 | 927 € | 730 € | 7.62 % | 559 € | +171 € |
| Appartement | 3 | 103 458 € | 26 | 1 493 € | 496 € | 5.75 % | 503 € | -7 € |
| Appartement | 4 | 129 175 € | 10 | 1 535 € | 604 € | 5.61 % | 628 € | -24 € |
| Appartement | 2 | 90 366 € | 20 | 1 914 € | 392 € | 5.21 % | 440 € | -48 € |
| Maison | 4 | 144 850 € | 27 | 1 757 € | 614 € | 5.09 % | 705 € | -91 € |
| Appartement | 1 | 72 457 € | 11 | 443 € | 284 € | 4.70 % | 352 € | -68 € |
| Maison | 5 | 182 962 € | 8 | 1 852 € | 650 € | 4.26 % | 890 € | -240 € |
Plus value immobilière à ISSOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 19 | 8 | 140 000 € | 196 500 € | +40.36 % |
| Appartement 2p | 13 | 20 | 70 000 € | 90 000 € | +28.57 % |
| Studio | 12 | 11 | 29 750 € | 35 000 € | +17.65 % |
| Appartement 3p | 16 | 26 | 97 075 € | 95 250 € | -1.88 % |
| Maison 4p | 29 | 27 | 170 000 € | 159 850 € | -5.97 % |
| Appartement 4p | 12 | 10 | 131 300 € | 120 000 € | -8.61 % |
| Maison 3p | 16 | 15 | 110 500 € | 81 000 € | -26.70 % |
| Maison 2p | 10 | 4 | 51 825 € | 30 100 € | -41.92 % |
Où investir près de ISSOIRE ?
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement potentiel de 9.09%
- LA BOURBOULE : rentabilité locative de 7.88%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- PLAUZAT : rendement locatif potentiel de 5.04%
- LES MARTRES DE VEYRE : rentabilité locative de 6.31%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- MARINGUES : rentabilité locative de 8.03%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- VOLVIC : rendement locatif potentiel de 5.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)