Investir à QUILLY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour QUILLY semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.83%. Un rendement de 6.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.83% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUILLY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur QUILLY est de 68.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à QUILLY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

QUILLY (44750) compte environ 1 397 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 100 166 € 3 832 € 570 € 6.83 % 490 € +80 €
Maison 4 137 100 € 5 1 455 € 685 € 6.00 % 671 € +14 €
Maison 3 110 000 € 2 1 410 € 530 € 5.78 % 538 € -8 €
Maison 1 116 500 € 2 3 698 € 570 €
Maison 2 60 000 € 1 895 € 293 €

Plus value immobilière à QUILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 5 100 000 € 168 000 € +68.00 %
Maison 1p 1 2 110 000 € 116 500 € +5.91 %
Maison 3p 3 2 121 800 € 110 000 € -9.69 %
Maison 5p 1 3 143 900 € 93 000 € -35.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)