Le top rendement locatif pour la ville de RACHES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.66%. Une rentabilité de 4.66% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.66% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à RACHES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur RACHES.
La ville de RACHES (59194) a une population d’environ 2 755 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à RACHES
Chômage, étudiants et actifs à RACHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RACHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 141 740 € | 7 | 1 545 € | 550 € | 4.66 % | 689 € | -139 € |
| Maison | 4 | 100 250 € | 4 | 1 172 € | – | – | 488 € | – |
| Maison | 5 | 132 135 € | 7 | 1 204 € | – | – | 643 € | – |
Plus value immobilière à RACHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 7 | 90 000 € | 135 000 € | +50.00 % |
| Maison 4p | 8 | 4 | 115 000 € | 91 500 € | -20.43 % |
Où investir près de RACHES ?
- LAMBERSART : rendement potentiel de 7.22%
- DOUAI : rentabilité locative de 8.92%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- ANNOEULLIN : rentabilité locative de 5.72%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- LA MADELEINE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement locatif potentiel de 8.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)