Investir à RACHES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour RACHES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.66%. Une rentabilité de 4.66% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.66% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RACHES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 50.00% sur RACHES.

RACHES (59194) compte environ 2 755 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RACHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 141 740 € 7 1 545 € 550 € 4.66 % 693 € -143 €
Maison 4 100 250 € 4 1 172 € 490 €
Maison 5 132 135 € 7 1 204 € 646 €

Plus value immobilière à RACHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 7 90 000 € 135 000 € +50.00 %
Maison 4p 8 4 124 800 € 91 500 € -26.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)