Investir à RIANTEC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RIANTEC est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIANTEC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.89% sur RIANTEC.

RIANTEC (56670) a une population d’environ 5 438 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIANTEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 113 000 € 2 1 439 € 580 € 6.16 % 553 € +27 €
Maison 3 151 666 € 3 2 077 € 590 € 4.67 % 742 € -152 €
Maison 5 188 283 € 7 1 520 € 680 € 4.33 % 921 € -241 €
Maison 4 167 700 € 5 1 513 € 598 € 4.28 % 820 € -222 €
Maison 1 12 000 € 1 300 € 59 €

Plus value immobilière à RIANTEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 2 87 000 € 113 000 € +29.89 %
Maison 4p 8 5 135 631 € 167 700 € +23.64 %
Maison 3p 5 3 142 604 € 151 666 € +6.35 %
Maison 5p 11 7 192 509 € 188 283 € -2.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)