Le plus haut rendement locatif pour ROEULX est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.94%. Une rentabilité de 4.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.94% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROEULX est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROEULX est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROEULX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROEULX (59172) compte environ 3 833 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ROEULX
Actifs, chômage et étudiants à ROEULX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROEULX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 130 000 € | 1 | 1 688 € | 535 € | 4.94 % | 632 € | -97 € |
| Maison | 5 | 112 583 € | 6 | 1 299 € | – | – | 548 € | – |
| Maison | 4 | 105 672 € | 9 | 1 121 € | – | – | 514 € | – |
| Maison | 3 | 65 000 € | 2 | 817 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à ROEULX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 2 | 40 000 € | 65 000 € | +62.50 % |
| Maison 4p | 11 | 9 | 91 000 € | 106 300 € | +16.81 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 115 000 € | 120 000 € | +4.35 % |
Où investir près de ROEULX ?
- HEM : rendement potentiel de 7.64%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rentabilité locative de 3.30%
- BONDUES : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- SOMAIN : rendement locatif potentiel de 8.73%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- ANOR : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- LA GORGUE : rendement locatif potentiel de 6.48%
- SAINT SAULVE : rentabilité locative de 6.22%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- BAVAY : rendement locatif potentiel de 5.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)