Investir à ROGNES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROGNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.07%. Un rendement de 8.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROGNES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.82%. Avec une évolution du prix du m2 de 105.81% entre 2014 et 2018 pour la ville de ROGNES avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ROGNES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ROGNES (13840) a une population d’environ 4 900 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 118 250 € 1 3 111 € 795 € 8.07 % 578 € +217 €
Appartement 2 132 000 € 1 2 275 € 530 € 4.82 % 646 € -116 €
Maison 4 281 000 € 1 3 122 € 860 € 3.67 % 1 374 € -514 €
Maison 3 408 525 € 4 6 166 € 1 065 € 3.13 % 1 998 € -933 €
Appartement 1 272 500 € 2 11 847 € 450 € 1.98 % 1 333 € -883 €
Maison 2 253 620 € 1 5 898 € 1 241 €
Maison 5 480 000 € 1 4 000 € 2 348 €

Plus value immobilière à ROGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 198 500 € 408 525 € +105.81 %
Appartement 3p 2 1 193 120 € 248 550 € +28.70 %
Maison 4p 5 1 295 800 € 281 000 € -5.00 %
Appartement 2p 2 1 145 000 € 132 000 € -8.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)