Investir à ROUILLAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROUILLAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.25%. Une rentabilité de 13.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROUILLAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.01% sur ROUILLAC.

La ville de ROUILLAC (16170, 16170, 16170) a une population d’environ 2 361 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 38 500 € 1 754 € 425 € 13.25 % 188 € +237 €
Maison 4 52 500 € 1 739 € 538 € 12.30 % 257 € +281 €
Maison 4 58 650 € 4 628 € 538 € 11.01 % 287 € +251 €
Maison 5 143 333 € 3 918 € 530 € 4.44 % 701 € -171 €
Maison 3 132 066 € 3 1 385 € 478 € 4.34 % 646 € -168 €
Appartement 2 114 000 € 1 2 235 € 558 €

Plus value immobilière à ROUILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 3 93 000 € 132 066 € +42.01 %
Maison 5p 2 3 133 600 € 143 333 € +7.29 %
Maison 4p 13 4 99 869 € 58 650 € -41.27 %
Maison 4p 13 1 99 869 € 58 650 € -41.27 %
Maison 4p 1 4 99 869 € 58 650 € -41.27 %
Maison 4p 1 1 99 869 € 58 650 € -41.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)