Le plus haut rendement locatif pour ROUILLAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.25%. Une rentabilité de 13.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ROUILLAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUILLAC est de 51.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUILLAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROUILLAC (16170, 16170, 16170) a une population d’environ 2 361 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à ROUILLAC
Chômage, étudiants et actifs à ROUILLAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 38 500 € | 1 | 754 € | 425 € | 13.25 % | 187 € | +238 € |
| Maison | 4 | 52 500 € | 1 | 739 € | 538 € | 12.30 % | 255 € | +283 € |
| Maison | 4 | 58 650 € | 4 | 628 € | 538 € | 11.01 % | 285 € | +253 € |
| Maison | 5 | 143 333 € | 3 | 918 € | 530 € | 4.44 % | 697 € | -167 € |
| Maison | 3 | 132 066 € | 3 | 1 385 € | 478 € | 4.34 % | 642 € | -164 € |
| Appartement | 2 | 114 000 € | 1 | 2 235 € | – | – | 555 € | – |
Plus value immobilière à ROUILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 3 | 90 000 € | 136 200 € | +51.33 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 133 600 € | 132 500 € | -0.82 % |
| Maison 4p | 13 | 4 | 91 500 € | 58 800 € | -35.74 % |
| Maison 4p | 13 | 1 | 91 500 € | 58 800 € | -35.74 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 91 500 € | 58 800 € | -35.74 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 91 500 € | 58 800 € | -35.74 % |
Où investir près de ROUILLAC ?
- TREBEURDEN : rendement potentiel de 6.16%
- LE MENE : rentabilité locative de 7.60%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- LANNION : rendement locatif potentiel de 7.80%
- PLOUFRAGAN : rentabilité locative de 5.89%
- GRACES : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- PORDIC : rendement locatif potentiel de 4.46%
- DINAN : rentabilité locative de 6.48%
- CALLAC : rentabilité brute potentielle de 10.78%
- PERROS-GUIREC : rendement locatif potentiel de 5.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)