Investir à ROUSIES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROUSIES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.30%. Une rentabilité de 12.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ROUSIES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUSIES est de 61.21% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUSIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ROUSIES (59131) a une population d’environ 4 150 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUSIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 61 472 € 2 945 € 630 € 12.30 % 301 € +329 €
Maison 4 112 020 € 15 1 333 € 430 € 4.61 % 548 € -118 €
Maison 5 149 600 € 10 1 366 € 430 € 3.45 % 732 € -302 €
Maison 3 99 135 € 9 1 269 € 485 €
Appartement 3 55 000 € 1 982 € 269 €
Appartement 5 64 500 € 2 816 € 315 €

Plus value immobilière à ROUSIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 77 538 € 125 000 € +61.21 %
Maison 5p 11 10 140 227 € 149 600 € +6.68 %
Maison 3p 12 9 69 873 € 64 200 € -8.12 %
Maison 4p 9 15 134 827 € 112 020 € -16.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)