Le meilleur rendement locatif pour ROUSIES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.30%. Une rentabilité de 12.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROUSIES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUSIES est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUSIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROUSIES (59131) a une population d’environ 4 150 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à ROUSIES
Retraités, actifs et chômage à ROUSIES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUSIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 61 472 € | 2 | 945 € | 630 € | 12.30 % | 299 € | +331 € |
| Maison | 4 | 112 020 € | 15 | 1 333 € | 430 € | 4.61 % | 545 € | -115 € |
| Maison | 5 | 149 600 € | 10 | 1 366 € | 430 € | 3.45 % | 728 € | -298 € |
| Maison | 3 | 99 135 € | 9 | 1 269 € | – | – | 482 € | – |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 982 € | – | – | 268 € | – |
| Appartement | 5 | 64 500 € | 2 | 816 € | – | – | 314 € | – |
Plus value immobilière à ROUSIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 80 000 € | 125 000 € | +56.25 % |
| Maison 3p | 12 | 9 | 56 250 € | 64 200 € | +14.13 % |
| Maison 4p | 9 | 15 | 140 000 € | 125 000 € | -10.71 % |
| Maison 5p | 11 | 10 | 150 000 € | 124 000 € | -17.33 % |
Où investir près de ROUSIES ?
- LE QUESNOY : rendement potentiel de 3.96%
- CAMBRAI : rentabilité locative de 8.14%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- WATTRELOS : rendement locatif potentiel de 7.51%
- BONDUES : rentabilité locative de 3.54%
- LA MADELEINE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- CASSEL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- AULNOYE-AYMERIES : rentabilité locative de 8.23%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)