Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROUSIES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.30%. Une rentabilité de 12.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.30% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROUSIES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUSIES est de 61.21% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUSIES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROUSIES (59131) a une population d’environ 4 150 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUSIES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 61 472 € | 2 | 945 € | 630 € | 12.30 % | 309 € | +321 € |
| Maison | 4 | 112 020 € | 15 | 1 333 € | 430 € | 4.61 % | 562 € | -132 € |
| Maison | 5 | 149 600 € | 10 | 1 366 € | 430 € | 3.45 % | 751 € | -321 € |
| Maison | 3 | 99 135 € | 9 | 1 269 € | – | – | 498 € | – |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 982 € | – | – | 276 € | – |
| Appartement | 5 | 64 500 € | 2 | 816 € | – | – | 324 € | – |
Plus value immobilière à ROUSIES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 77 538 € | 125 000 € | +61.21 % |
| Maison 5p | 11 | 10 | 140 227 € | 149 600 € | +6.68 % |
| Maison 3p | 12 | 9 | 69 873 € | 64 200 € | -8.12 % |
| Maison 4p | 9 | 15 | 134 827 € | 112 020 € | -16.92 % |
Où investir près de ROUSIES ?
- CROIX : rendement potentiel de 8.19%
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rentabilité locative de 8.10%
- PHALEMPIN : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- LOUVROIL : rentabilité locative de 3.92%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité locative de 5.88%
- ILLIES : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- BAVAY : rendement locatif potentiel de 5.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)