Investir à SACLAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SACLAY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.42%. Un rendement de 5.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.42% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SACLAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SACLAY est de 51.06% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SACLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SACLAY (91400, 91400) a une population d’environ 3 924 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SACLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 268 000 € 2 4 253 € 1 210 € 5.42 % 1 311 € -101 €
Maison 3 255 500 € 2 3 930 € 1 142 € 5.36 % 1 250 € -108 €
Appartement 1 142 000 € 1 4 303 € 582 € 4.92 % 695 € -113 €
Appartement 2 199 473 € 4 4 050 € 750 € 4.51 % 976 € -226 €
Maison 2 250 666 € 3 4 759 € 1 226 €
Maison 5 493 330 € 15 4 412 € 2 413 €
Maison 4 432 052 € 5 4 260 € 2 113 €
Maison 1 209 750 € 2 3 995 € 1 026 €

Plus value immobilière à SACLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 94 000 € 142 000 € +51.06 %
Maison 2p 1 3 200 000 € 250 000 € +25.00 %
Appartement 2p 5 4 165 630 € 199 473 € +20.43 %
Maison 4p 3 5 439 270 € 460 000 € +4.72 %
Maison 5p 4 15 504 637 € 479 400 € -5.00 %
Maison 3p 3 2 376 000 € 255 500 € -32.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)