Le meilleur rendement locatif pour SACLAY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.42%. Un rendement de 5.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.42% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SACLAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SACLAY est de 51.06% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SACLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SACLAY (91400, 91400) a une population d’environ 3 924 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SACLAY
Etudiants, actifs et chômage à SACLAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SACLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 268 000 € | 2 | 4 253 € | 1 210 € | 5.42 % | 1 304 € | -94 € |
| Maison | 3 | 255 500 € | 2 | 3 930 € | 1 142 € | 5.36 % | 1 243 € | -101 € |
| Appartement | 1 | 142 000 € | 1 | 4 303 € | 582 € | 4.92 % | 691 € | -109 € |
| Appartement | 2 | 199 473 € | 4 | 4 050 € | 750 € | 4.51 % | 970 € | -220 € |
| Maison | 2 | 250 666 € | 3 | 4 759 € | – | – | 1 219 € | – |
| Maison | 5 | 493 330 € | 15 | 4 412 € | – | – | 2 400 € | – |
| Maison | 4 | 432 052 € | 5 | 4 260 € | – | – | 2 102 € | – |
| Maison | 1 | 209 750 € | 2 | 3 995 € | – | – | 1 020 € | – |
Plus value immobilière à SACLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 94 000 € | 142 000 € | +51.06 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 200 000 € | 250 000 € | +25.00 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 385 000 € | 460 000 € | +19.48 % |
| Appartement 2p | 5 | 4 | 167 000 € | 186 722 € | +11.81 % |
| Maison 5p | 4 | 15 | 491 625 € | 479 400 € | -2.49 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 318 000 € | 255 500 € | -19.65 % |
Où investir près de SACLAY ?
- RIS-ORANGIS : rendement potentiel de 11.19%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 7.22%
- MONTGERON : rentabilité locative de 6.42%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
- LINAS : rentabilité locative de 9.80%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)