A SAINGHIN-EN-WEPPES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.31% est une statistique basée sur 24 maison 4 pièces vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINGHIN-EN-WEPPES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.46% sur SAINGHIN-EN-WEPPES.
SAINGHIN-EN-WEPPES (59184) a une population d’environ 5 671 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINGHIN-EN-WEPPES
Actifs, retraités et chômage à SAINGHIN-EN-WEPPES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINGHIN-EN-WEPPES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 185 138 € | 24 | 2 452 € | 820 € | 5.31 % | 901 € | -81 € |
| Maison | 5 | 215 770 € | 13 | 2 203 € | 820 € | 4.56 % | 1 050 € | -230 € |
| Appartement | 5 | 201 400 € | 1 | 1 258 € | 730 € | 4.35 % | 980 € | -250 € |
| Maison | 3 | 191 951 € | 3 | 2 321 € | – | – | 934 € | – |
| Maison | 2 | 157 000 € | 1 | 1 377 € | – | – | 764 € | – |
Plus value immobilière à SAINGHIN-EN-WEPPES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 3 | 120 500 € | 156 000 € | +29.46 % |
| Maison 5p | 12 | 13 | 180 085 € | 215 000 € | +19.39 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 186 200 € | 215 000 € | +15.47 % |
| Maison 4p | 21 | 24 | 167 000 € | 182 378 € | +9.21 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 147 000 € | 157 000 € | +6.80 % |
Où investir près de SAINGHIN-EN-WEPPES ?
- BONDUES : rendement potentiel de 3.54%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- DUNKERQUE : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- DOUAI : rendement locatif potentiel de 8.92%
- PREMESQUES : rentabilité locative de 4.88%
- EMMERIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 6.09%
- BOIS-GRENIER : rentabilité locative de 3.06%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)