Investir à SAINT-CHEF, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CHEF est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CHEF est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-CHEF est de 54.73% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-CHEF pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-CHEF (38890) a une population d’environ 3 720 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHEF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 201 233 € 3 1 966 € 952 € 5.68 % 984 € -32 €
Maison 4 224 167 € 4 2 347 € 952 € 5.10 % 1 096 € -144 €
Maison 2 102 000 € 1 2 550 € 431 € 5.07 % 499 € -68 €
Appartement 3 127 800 € 2 1 996 € 300 € 2.82 % 625 € -325 €
Appartement 2 70 000 € 1 2 058 € 342 €
Maison 3 133 762 € 4 1 725 € 654 €
Appartement 1 53 000 € 1 2 038 € 259 €

Plus value immobilière à SAINT-CHEF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 4 144 880 € 224 167 € +54.73 %
Maison 2p 1 1 79 000 € 102 000 € +29.11 %
Maison 5p 5 3 172 682 € 201 233 € +16.53 %
Maison 3p 5 4 130 640 € 145 025 € +11.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)