Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-CHEF est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.68%. Un rendement de 5.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.68% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CHEF est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-CHEF est de 64.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-CHEF pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-CHEF (38890) a une population d’environ 3 720 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CHEF
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-CHEF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHEF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 201 233 € | 3 | 1 966 € | 952 € | 5.68 % | 979 € | -27 € |
| Maison | 4 | 224 167 € | 4 | 2 347 € | 952 € | 5.10 % | 1 090 € | -138 € |
| Maison | 2 | 102 000 € | 1 | 2 550 € | 431 € | 5.07 % | 496 € | -65 € |
| Appartement | 3 | 127 800 € | 2 | 1 996 € | 300 € | 2.82 % | 622 € | -322 € |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 2 058 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 3 | 133 762 € | 4 | 1 725 € | – | – | 651 € | – |
| Appartement | 1 | 53 000 € | 1 | 2 038 € | – | – | 258 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CHEF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 4 | 135 000 € | 221 835 € | +64.32 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 79 000 € | 102 000 € | +29.11 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 174 900 € | 208 500 € | +19.21 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 150 000 € | 145 025 € | -3.32 % |
Où investir près de SAINT-CHEF ?
- ST MARTIN D HERES : rendement potentiel de 7.10%
- AOSTE : rentabilité locative de 6.75%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- LA MURE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- SASSENAGE : rentabilité locative de 5.58%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- SEYSSINS : rendement locatif potentiel de 4.89%
- VAULNAVEYS-LE-HAUT : rentabilité locative de 3.26%
- VOREPPE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- MEYLAN : rendement locatif potentiel de 5.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)