A SAINT-COULOMB, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.42%. Une rentabilité de 3.42% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.42% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-COULOMB est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-COULOMB est de 90.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-COULOMB pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-COULOMB (35350) compte environ 2 705 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-COULOMB
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-COULOMB
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-COULOMB
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 140 550 € | 2 | 3 650 € | 400 € | 3.42 % | 684 € | -284 € |
| Maison | 5 | 398 060 € | 5 | 3 461 € | – | – | 1 936 € | – |
| Maison | 2 | 177 571 € | 3 | 2 316 € | – | – | 864 € | – |
| Maison | 4 | 225 942 € | 7 | 2 302 € | – | – | 1 099 € | – |
| Maison | 3 | 193 300 € | 1 | 3 866 € | – | – | 940 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-COULOMB, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 5 | 210 000 € | 400 000 € | +90.48 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 125 000 € | 140 550 € | +12.44 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 189 235 € | 200 000 € | +5.69 % |
| Maison 3p | 10 | 1 | 207 500 € | 193 300 € | -6.84 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 217 500 € | 142 714 € | -34.38 % |
Où investir près de SAINT-COULOMB ?
- FOUGERES : rendement potentiel de 7.79%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 4.56%
- LE RHEU : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- BONNEMAIN : rendement locatif potentiel de 4.15%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- GUIPRY-MESSAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
- DOMALAIN : rentabilité locative de 3.86%
- CANCALE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rendement locatif potentiel de 7.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)