Investir à SAINT-COULOMB, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-COULOMB est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.42%. Une rentabilité de 3.42% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.42% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-COULOMB est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-COULOMB est de 91.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-COULOMB pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-COULOMB (35350) compte environ 2 705 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-COULOMB

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 140 550 € 2 3 650 € 400 € 3.42 % 687 € -287 €
Maison 5 398 060 € 5 3 461 € 1 947 €
Maison 2 177 571 € 3 2 316 € 869 €
Maison 4 225 942 € 7 2 302 € 1 105 €
Maison 3 193 300 € 1 3 866 € 945 €

Plus value immobilière à SAINT-COULOMB, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 5 208 400 € 400 000 € +91.94 %
Appartement 2p 1 2 125 000 € 140 550 € +12.44 %
Maison 4p 10 7 199 997 € 200 000 € 0.00 %
Maison 3p 10 1 203 900 € 193 300 € -5.20 %
Maison 2p 2 3 217 500 € 142 714 € -34.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)