Le meilleur rendement locatif pour SAINT ETIENNE DE CHIGNY semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.55%. Un rendement de 5.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.55% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT ETIENNE DE CHIGNY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.32% sur SAINT ETIENNE DE CHIGNY. A noter que SAINT ETIENNE DE CHIGNY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT ETIENNE DE CHIGNY (37230) compte environ 1 521 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT ETIENNE DE CHIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 164 250 € | 4 | 1 400 € | 760 € | 5.55 % | 803 € | -43 € |
| Maison | 5 | 190 529 € | 3 | 1 578 € | 760 € | 4.79 % | 932 € | -172 € |
| Maison | 3 | 1 200 000 € | 3 | 14 876 € | 865 € | 0.86 % | 5 869 € | -5004 € |
| Maison | 2 | 96 075 € | 3 | 1 152 € | – | – | 470 € | – |
| Appartement | 4 | 155 400 € | 1 | 1 670 € | – | – | 760 € | – |
Plus value immobilière à SAINT ETIENNE DE CHIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 4 | 110 000 € | 164 250 € | +49.32 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 171 333 € | 190 529 € | +11.20 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 96 000 € | 65 000 € | -32.29 % |
Où investir près de SAINT ETIENNE DE CHIGNY ?
- BOURGUEIL : rendement potentiel de 5.83%
- MONTS : rentabilité locative de 4.20%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
- SAINT AVERTIN : rentabilité locative de 7.61%
- AZAY SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- CHEILLE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité locative de 12.36%
- MONTBAZON : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- CANGEY : rendement locatif potentiel de 6.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)