A SAINT ETIENNE DE CHIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.55%. Un rendement de 5.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.55% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT ETIENNE DE CHIGNY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT ETIENNE DE CHIGNY est de 72.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT ETIENNE DE CHIGNY pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT ETIENNE DE CHIGNY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de SAINT ETIENNE DE CHIGNY (37230) a une population d’environ 1 521 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT ETIENNE DE CHIGNY
Etudiants, actifs et chômage à SAINT ETIENNE DE CHIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT ETIENNE DE CHIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 164 250 € | 4 | 1 400 € | 760 € | 5.55 % | 799 € | -39 € |
| Maison | 5 | 190 529 € | 3 | 1 578 € | 760 € | 4.79 % | 927 € | -167 € |
| Maison | 3 | 1 200 000 € | 3 | 14 876 € | 865 € | 0.86 % | 5 837 € | -4972 € |
| Maison | 2 | 96 075 € | 3 | 1 152 € | – | – | 467 € | – |
| Appartement | 4 | 155 400 € | 1 | 1 670 € | – | – | 756 € | – |
Plus value immobilière à SAINT ETIENNE DE CHIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 4 | 110 000 € | 189 500 € | +72.27 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 165 500 € | 210 444 € | +27.16 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 96 000 € | 65 000 € | -32.29 % |
Où investir près de SAINT ETIENNE DE CHIGNY ?
- SAINT AVERTIN : rendement potentiel de 7.61%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité locative de 8.25%
- CHEILLE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
- AMBOISE : rentabilité locative de 5.67%
- CORMERY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rendement locatif potentiel de 5.77%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité locative de 4.61%
- LA RICHE : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)