A SAINT-FIACRE-SUR-MAINE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.94%. Une rentabilité de 4.94% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.94% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-FIACRE-SUR-MAINE est de 73.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690) a une population d’environ 1 177 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 138 000 € | 2 | 2 486 € | 568 € | 4.94 % | 671 € | -103 € |
| Maison | 4 | 241 500 € | 2 | 2 225 € | 930 € | 4.62 % | 1 175 € | -245 € |
| Maison | 3 | 178 500 € | 2 | 2 245 € | 680 € | 4.57 % | 868 € | -188 € |
| Maison | 5 | 461 000 € | 1 | 2 604 € | 858 € | 2.23 % | 2 243 € | -1385 € |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 2 380 € | – | – | 973 € | – |
| Appartement | 2 | 111 000 € | 1 | 2 312 € | – | – | 540 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-FIACRE-SUR-MAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 115 000 € | 200 000 € | +73.91 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 107 700 € | 178 500 € | +65.74 % |
| Maison 4p | 3 | 2 | 191 650 € | 241 500 € | +26.01 % |
Où investir près de SAINT-FIACRE-SUR-MAINE ?
- LE POULIGUEN : rendement potentiel de 3.84%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité locative de 6.70%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité brute potentielle de 4.42%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rentabilité locative de 4.35%
- COUFFE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- SAINT-LYPHARD : rendement locatif potentiel de 3.98%
- REZE : rentabilité locative de 6.42%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- BOUGUENAIS : rendement locatif potentiel de 5.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)