SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT a une rentabilité locative qui oscille entre 3.32% et 7.30%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.30%. Un rendement de 7.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.48% sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT.
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480) compte environ 1 542 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 304 € | 730 € | 7.30 % | 602 € | +128 € |
| Maison | 4 | 234 900 € | 1 | 1 766 € | 935 € | 4.78 % | 1 179 € | -244 € |
| Maison | 3 | 120 750 € | 4 | 1 756 € | 480 € | 4.77 % | 606 € | -126 € |
| Maison | 5 | 307 320 € | 3 | 2 179 € | 850 € | 3.32 % | 1 543 € | -693 € |
Plus value immobilière à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 1 | 163 718 € | 234 900 € | +43.48 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 143 153 € | 120 750 € | -15.65 % |
Où investir près de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT ?
- PIGNAN : rendement potentiel de 6.37%
- LAURENS : rentabilité locative de 6.00%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 6.96%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- FABREGUES : rendement locatif potentiel de 4.66%
- MAUREILHAN : rentabilité locative de 5.34%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement locatif potentiel de 4.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)