Investir à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT, un bon rendement locatif ?

SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT a un rendement locatif compris entre 3.32% et 7.30%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.30%. Un rendement de 7.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.48% sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT.

La ville de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480) a une population d’environ 1 542 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 120 000 € 1 1 304 € 730 € 7.30 % 587 € +143 €
Maison 4 234 900 € 1 1 766 € 935 € 4.78 % 1 149 € -214 €
Maison 3 120 750 € 4 1 756 € 480 € 4.77 % 591 € -111 €
Maison 5 307 320 € 3 2 179 € 850 € 3.32 % 1 503 € -653 €

Plus value immobilière à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 1 163 718 € 234 900 € +43.48 %
Maison 3p 3 4 143 153 € 120 750 € -15.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)