SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT a un rendement locatif compris entre 3.32% et 7.30%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.30%. Un rendement de 7.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.78%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est de 90.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480) a une population d’environ 1 542 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 304 € | 730 € | 7.30 % | 584 € | +146 € |
| Maison | 4 | 234 900 € | 1 | 1 766 € | 935 € | 4.78 % | 1 143 € | -208 € |
| Maison | 3 | 120 750 € | 4 | 1 756 € | 480 € | 4.77 % | 587 € | -107 € |
| Maison | 5 | 307 320 € | 3 | 2 179 € | 850 € | 3.32 % | 1 495 € | -645 € |
Plus value immobilière à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 3 | 162 000 € | 308 960 € | +90.72 % |
| Maison 4p | 8 | 1 | 155 500 € | 234 900 € | +51.06 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 143 000 € | 111 500 € | -22.03 % |
Où investir près de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT ?
- BALARUC LES BAINS : rendement potentiel de 6.59%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- PUISSERGUIER : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- MAUGUIO : rendement locatif potentiel de 7.62%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- LAURENS : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- VIC-LA-GARDIOLE : rentabilité locative de 6.16%
- VENDRES : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)