SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT a un rendement locatif compris entre 3.32% et 7.30%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.30%. Un rendement de 7.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.30% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.48% sur SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT.
La ville de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480) a une population d’environ 1 542 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 304 € | 730 € | 7.30 % | 587 € | +143 € |
| Maison | 4 | 234 900 € | 1 | 1 766 € | 935 € | 4.78 % | 1 149 € | -214 € |
| Maison | 3 | 120 750 € | 4 | 1 756 € | 480 € | 4.77 % | 591 € | -111 € |
| Maison | 5 | 307 320 € | 3 | 2 179 € | 850 € | 3.32 % | 1 503 € | -653 € |
Plus value immobilière à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 1 | 163 718 € | 234 900 € | +43.48 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 143 153 € | 120 750 € | -15.65 % |
Où investir près de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT ?
- LODEVE : rendement potentiel de 14.23%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- VENDRES : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- VENDARGUES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rentabilité locative de 3.58%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- BEDARIEUX : rentabilité locative de 11.17%
- LATTES : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- LAMALOU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 12.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)