Investir à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%.

La ville de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180) a une population d’environ 10 087 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 153 365 € 12 2 588 € 884 € 6.92 % 750 € +134 €
Appartement 2 144 333 € 3 3 520 € 685 € 5.70 % 706 € -21 €
Maison 5 295 612 € 19 2 705 € 1 114 € 4.52 % 1 446 € -332 €
Appartement 4 143 311 € 13 1 965 € 701 €
Maison 4 249 175 € 22 2 796 € 1 219 €
Maison 3 279 241 € 19 3 611 € 1 366 €
Appartement 1 68 000 € 1 2 266 € 333 €
Appartement 5 242 616 € 3 1 749 € 1 187 €
Maison 2 187 800 € 3 3 885 € 919 €

Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 17 19 257 796 € 295 612 € +14.67 %
Maison 4p 30 22 246 536 € 262 500 € +6.48 %
Appartement 3p 13 12 159 899 € 153 365 € -4.09 %
Maison 2p 4 3 165 750 € 145 000 € -12.52 %
Appartement 4p 14 13 170 155 € 135 000 € -20.66 %
Maison 3p 8 19 188 575 € 149 522 € -20.71 %
Appartement 2p 9 3 183 111 € 144 333 € -21.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)