A SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.70%.
SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180) a une population d’environ 10 087 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 365 € | 12 | 2 588 € | 884 € | 6.92 % | 746 € | +138 € |
| Appartement | 2 | 144 333 € | 3 | 3 520 € | 685 € | 5.70 % | 702 € | -17 € |
| Maison | 5 | 295 612 € | 19 | 2 705 € | 1 114 € | 4.52 % | 1 438 € | -324 € |
| Appartement | 4 | 143 311 € | 13 | 1 965 € | – | – | 697 € | – |
| Maison | 4 | 249 175 € | 22 | 2 796 € | – | – | 1 212 € | – |
| Maison | 3 | 279 241 € | 19 | 3 611 € | – | – | 1 358 € | – |
| Appartement | 1 | 68 000 € | 1 | 2 266 € | – | – | 331 € | – |
| Appartement | 5 | 242 616 € | 3 | 1 749 € | – | – | 1 180 € | – |
| Maison | 2 | 187 800 € | 3 | 3 885 € | – | – | 914 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 17 | 19 | 253 000 € | 299 000 € | +18.18 % |
| Appartement 3p | 13 | 12 | 140 000 € | 149 522 € | +6.80 % |
| Maison 4p | 30 | 22 | 247 350 € | 262 500 € | +6.12 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 157 500 € | 145 000 € | -7.94 % |
| Appartement 4p | 14 | 13 | 166 250 € | 135 000 € | -18.80 % |
| Appartement 2p | 9 | 3 | 181 800 € | 145 000 € | -20.24 % |
| Maison 3p | 8 | 19 | 198 500 € | 149 522 € | -24.67 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON ?
- GIF SUR YVETTE : rendement potentiel de 6.43%
- VILLABE : rentabilité locative de 6.57%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité brute potentielle de 9.40%
- FLEURY-MEROGIS : rendement locatif potentiel de 6.71%
- LISSES : rentabilité locative de 5.88%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
- LA NORVILLE : rentabilité locative de 6.90%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- BURES SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 5.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)