Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GUINOUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.45%. Un rendement de 5.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.45% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GUINOUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.57% sur SAINT-GUINOUX.
La ville de SAINT-GUINOUX (35430) a une population d’environ 1 121 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GUINOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 159 533 € | 3 | 2 071 € | 725 € | 5.45 % | 801 € | -76 € |
| Maison | 4 | 196 500 € | 2 | 2 079 € | 765 € | 4.67 % | 987 € | -222 € |
| Maison | 5 | 247 750 € | 1 | 2 030 € | 740 € | 3.58 % | 1 244 € | -504 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 2 | 709 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GUINOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 203 800 € | 247 750 € | +21.57 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 55 000 € | 55 000 € | 0.00 % |
Où investir près de SAINT-GUINOUX ?
- BRUZ : rendement potentiel de 5.86%
- DOMALAIN : rentabilité locative de 3.86%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- LA MEZIERE : rendement locatif potentiel de 5.64%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement locatif potentiel de 4.29%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité locative de 5.64%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- BONNEMAIN : rendement locatif potentiel de 4.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)