Investir à SAINT-GUINOUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-GUINOUX est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.45%. Un rendement de 5.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.45% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GUINOUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.57% sur SAINT-GUINOUX.

SAINT-GUINOUX (35430) compte environ 1 121 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GUINOUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 159 533 € 3 2 071 € 725 € 5.45 % 780 € -55 €
Maison 4 196 500 € 2 2 079 € 765 € 4.67 % 961 € -196 €
Maison 5 247 750 € 1 2 030 € 740 € 3.58 % 1 212 € -472 €
Maison 2 55 000 € 2 709 € 269 €

Plus value immobilière à SAINT-GUINOUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 203 800 € 247 750 € +21.57 %
Maison 2p 1 2 55 000 € 55 000 € 0.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)