Investir à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, un bon rendement locatif ?

A SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, un rendement locatif de 3.52% et jusqu’à 6.07% est possible. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est de 70.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35220) a une population d’environ 1 159 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 88 900 € 1 2 116 € 450 € 6.07 % 435 € +15 €
Maison 4 175 200 € 5 1 798 € 650 € 4.45 % 857 € -207 €
Maison 5 242 280 € 5 2 005 € 710 € 3.52 % 1 185 € -475 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 5 142 500 € 242 280 € +70.02 %
Maison 4p 3 5 122 000 € 175 200 € +43.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)