A SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, un rendement locatif de 3.52% et jusqu’à 6.07% est possible. Le top rendement locatif pour le village de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-SUR-VILAINE est de 58.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JEAN-SUR-VILAINE (35220) a une population d’environ 1 159 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 88 900 € | 1 | 2 116 € | 450 € | 6.07 % | 432 € | +18 € |
| Maison | 4 | 175 200 € | 5 | 1 798 € | 650 € | 4.45 % | 852 € | -202 € |
| Maison | 5 | 242 280 € | 5 | 2 005 € | 710 € | 3.52 % | 1 179 € | -469 € |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 142 500 € | 226 000 € | +58.60 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 110 000 € | 172 500 € | +56.82 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE ?
- SAINT-MALO : rendement potentiel de 4.21%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- LAILLE : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
- FOUGERES : rentabilité locative de 7.79%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CANCALE : rendement locatif potentiel de 4.60%
- RETIERS : rentabilité locative de 4.65%
- RENNES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)