Investir à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.43%. Une rentabilité de 4.43% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est de 62.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE (42220) a une population d’environ 1 225 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 147 590 € 3 1 329 € 545 € 4.43 % 722 € -177 €
Maison 5 152 000 € 1 1 125 € 545 € 4.30 % 743 € -198 €
Maison 2 55 000 € 2 1 466 € 269 €
Maison 3 73 500 € 2 777 € 360 €

Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 3 90 666 € 147 590 € +62.78 %
Maison 5p 1 1 105 000 € 152 000 € +44.76 %
Maison 3p 4 2 61 850 € 73 500 € +18.84 %
Maison 2p 1 2 315 000 € 55 000 € -82.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)