A SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.43%. Une rentabilité de 4.43% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est de 67.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE (42220) a une population d’environ 1 225 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 147 590 € | 3 | 1 329 € | 545 € | 4.43 % | 718 € | -173 € |
| Maison | 5 | 152 000 € | 1 | 1 125 € | 545 € | 4.30 % | 739 € | -194 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 2 | 1 466 € | – | – | 268 € | – |
| Maison | 3 | 73 500 € | 2 | 777 € | – | – | 358 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 85 000 € | 142 000 € | +67.06 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 105 000 € | 152 000 € | +44.76 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 67 500 € | 73 500 € | +8.89 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 315 000 € | 55 000 € | -82.54 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE ?
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement potentiel de 4.24%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité locative de 10.12%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rentabilité brute potentielle de 9.06%
- BOISSET-LES-MONTROND : rendement locatif potentiel de 5.15%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- SORBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rendement locatif potentiel de 4.70%
- VEAUCHE : rentabilité locative de 7.13%
- LA TALAUDIERE : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- MABLY : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)