Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%. Une rentabilité de 4.43% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est de 62.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE (42220) a une population d’environ 1 225 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 147 590 € | 3 | 1 329 € | 545 € | 4.43 % | 741 € | -196 € |
| Maison | 5 | 152 000 € | 1 | 1 125 € | 545 € | 4.30 % | 763 € | -218 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 2 | 1 466 € | – | – | 276 € | – |
| Maison | 3 | 73 500 € | 2 | 777 € | – | – | 369 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 90 666 € | 147 590 € | +62.78 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 105 000 € | 152 000 € | +44.76 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 61 850 € | 73 500 € | +18.84 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 315 000 € | 55 000 € | -82.54 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE ?
- BOEN-SUR-LIGNON : rendement potentiel de 5.25%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité locative de 5.90%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- MABLY : rendement locatif potentiel de 7.21%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)