Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.43%. Une rentabilité de 4.43% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE est de 62.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE (42220) a une population d’environ 1 225 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 147 590 € | 3 | 1 329 € | 545 € | 4.43 % | 722 € | -177 € |
| Maison | 5 | 152 000 € | 1 | 1 125 € | 545 € | 4.30 % | 743 € | -198 € |
| Maison | 2 | 55 000 € | 2 | 1 466 € | – | – | 269 € | – |
| Maison | 3 | 73 500 € | 2 | 777 € | – | – | 360 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 3 | 90 666 € | 147 590 € | +62.78 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 105 000 € | 152 000 € | +44.76 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 61 850 € | 73 500 € | +18.84 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 315 000 € | 55 000 € | -82.54 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE ?
- SURY-LE-COMTAL : rendement potentiel de 3.89%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité locative de 4.70%
- ROANNE : rentabilité brute potentielle de 9.86%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- LA TALAUDIERE : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- BALBIGNY : rendement locatif potentiel de 5.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)