Le top rendement locatif pour le village de SAINT-MALO-DE-PHILY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.00%. Une rentabilité de 12.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MALO-DE-PHILY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MALO-DE-PHILY est de 61.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MALO-DE-PHILY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MALO-DE-PHILY (35480) compte environ 1 089 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
Investir à SAINT-MALO-DE-PHILY est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DE-PHILY
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
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Maison | 2 | 35 005 € | 1 | 603 € | 350 € | 12.00 % | 170 € | +180 € |
Maison | 4 | 145 000 € | 1 | 1 629 € | 693 € | 5.74 % | 705 € | -12 € |
Maison | 5 | 145 000 € | 1 | 1 000 € | 580 € | 4.80 % | 705 € | -125 € |
Maison | 3 | 652 000 € | 2 | 11 963 € | 502 € | 0.92 % | 3 172 € | -2670 € |
Maison | 1 | 17 500 € | 2 | 564 € | – | – | 85 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MALO-DE-PHILY, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Maison 5p | 2 | 1 | 90 000 € | 145 000 € | +61.11 % |
Maison 1p | 2 | 2 | 12 000 € | 17 500 € | +45.83 % |
Maison 2p | 2 | 1 | 50 000 € | 35 005 € | -29.99 % |
Où investir près de SAINT-MALO-DE-PHILY ?
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement potentiel de 4.56%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- CHATEAUGIRON : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- GUIPRY-MESSAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité locative de 5.64%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- LE RHEU : rendement locatif potentiel de 5.32%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité locative de 4.94%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
Investir à SAINT-MALO-DE-PHILY est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)