Investir à SAINT-MALO-DE-PHILY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-MALO-DE-PHILY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.00%. Une rentabilité de 12.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MALO-DE-PHILY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MALO-DE-PHILY est de 61.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MALO-DE-PHILY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-MALO-DE-PHILY (35480) a une population d’environ 1 089 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MALO-DE-PHILY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 35 005 € 1 603 € 350 € 12.00 % 171 € +179 €
Maison 4 145 000 € 1 1 629 € 693 € 5.74 % 709 € -16 €
Maison 5 145 000 € 1 1 000 € 580 € 4.80 % 709 € -129 €
Maison 3 652 000 € 2 11 963 € 502 € 0.92 % 3 189 € -2687 €
Maison 1 17 500 € 2 564 € 86 €

Plus value immobilière à SAINT-MALO-DE-PHILY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 90 000 € 145 000 € +61.11 %
Maison 1p 2 2 12 000 € 17 500 € +45.83 %
Maison 2p 2 1 50 000 € 35 005 € -29.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)