Investir à SAINT-MELOIR-DES-ONDES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MELOIR-DES-ONDES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MELOIR-DES-ONDES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.72%.

La ville de SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350) a une population d’environ 4 016 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MELOIR-DES-ONDES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 87 766 € 3 1 698 € 564 € 7.71 % 429 € +135 €
Appartement 2 101 640 € 5 2 200 € 400 € 4.72 % 497 € -97 €
Maison 4 178 915 € 23 1 927 € 875 €
Maison 5 227 984 € 26 2 117 € 1 115 €
Maison 2 113 233 € 3 1 509 € 554 €
Maison 3 168 966 € 6 2 170 € 826 €

Plus value immobilière à SAINT-MELOIR-DES-ONDES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 6 137 820 € 157 400 € +14.21 %
Maison 5p 6 26 218 114 € 242 500 € +11.18 %
Maison 2p 1 3 112 000 € 123 700 € +10.45 %
Appartement 2p 6 5 109 233 € 101 640 € -6.95 %
Maison 4p 5 23 191 900 € 170 000 € -11.41 %
Appartement 3p 4 3 144 400 € 87 766 € -39.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)