Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-MELOIR-DES-ONDES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MELOIR-DES-ONDES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.72%.
SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350) a une population d’environ 4 016 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 87 766 € | 3 | 1 698 € | 564 € | 7.71 % | 441 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 101 640 € | 5 | 2 200 € | 400 € | 4.72 % | 510 € | -110 € |
| Maison | 4 | 178 915 € | 23 | 1 927 € | – | – | 898 € | – |
| Maison | 5 | 227 984 € | 26 | 2 117 € | – | – | 1 145 € | – |
| Maison | 2 | 113 233 € | 3 | 1 509 € | – | – | 568 € | – |
| Maison | 3 | 168 966 € | 6 | 2 170 € | – | – | 848 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MELOIR-DES-ONDES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 6 | 137 820 € | 157 400 € | +14.21 % |
| Maison 5p | 6 | 26 | 218 114 € | 242 500 € | +11.18 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 112 000 € | 123 700 € | +10.45 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 109 233 € | 101 640 € | -6.95 % |
| Maison 4p | 5 | 23 | 191 900 € | 170 000 € | -11.41 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 144 400 € | 87 766 € | -39.22 % |
Où investir près de SAINT-MELOIR-DES-ONDES ?
- ROMILLE : rendement potentiel de 3.69%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité locative de 5.09%
- CESSON-SEVIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- SIXT-SUR-AFF : rendement locatif potentiel de 7.51%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 4.56%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- CHANTEPIE : rendement locatif potentiel de 4.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)