Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MELOIR-DES-ONDES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MELOIR-DES-ONDES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.72%.
SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350) a une population d’environ 4 016 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MELOIR-DES-ONDES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 87 766 € | 3 | 1 698 € | 564 € | 7.71 % | 427 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 101 640 € | 5 | 2 200 € | 400 € | 4.72 % | 494 € | -94 € |
| Maison | 4 | 178 915 € | 23 | 1 927 € | – | – | 870 € | – |
| Maison | 5 | 227 984 € | 26 | 2 117 € | – | – | 1 109 € | – |
| Maison | 2 | 113 233 € | 3 | 1 509 € | – | – | 551 € | – |
| Maison | 3 | 168 966 € | 6 | 2 170 € | – | – | 822 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MELOIR-DES-ONDES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 6 | 131 781 € | 157 400 € | +19.44 % |
| Maison 5p | 6 | 26 | 210 000 € | 242 500 € | +15.48 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 112 000 € | 123 700 € | +10.45 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 109 350 € | 116 000 € | +6.08 % |
| Maison 4p | 5 | 23 | 202 500 € | 170 000 € | -16.05 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 153 300 € | 92 000 € | -39.99 % |
Où investir près de SAINT-MELOIR-DES-ONDES ?
- GUIPRY-MESSAC : rendement potentiel de 6.92%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité locative de 5.32%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 6.36%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement locatif potentiel de 7.08%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rentabilité locative de 6.00%
- CANCALE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- BRUZ : rendement locatif potentiel de 5.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)