Le plus haut rendement locatif pour SAINT-NICOLAS-DE-REDON est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-NICOLAS-DE-REDON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.40% sur SAINT-NICOLAS-DE-REDON.
SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460) compte environ 3 219 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 3 | 1 063 € | 402 € | 9.65 % | 251 € | +151 € |
| Appartement | 3 | 88 000 € | 1 | 1 396 € | 450 € | 6.14 % | 442 € | +8 € |
| Maison | 3 | 110 714 € | 5 | 1 577 € | 530 € | 5.74 % | 556 € | -26 € |
| Appartement | 2 | 85 325 € | 3 | 1 896 € | 374 € | 5.26 % | 428 € | -54 € |
| Maison | 4 | 120 714 € | 7 | 1 280 € | – | – | 606 € | – |
| Maison | 5 | 94 857 € | 7 | 897 € | – | – | 476 € | – |
| Maison | 1 | 7 250 € | 2 | 273 € | – | – | 36 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-DE-REDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 1 | 102 800 € | 132 000 € | +28.40 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 41 800 € | 50 000 € | +19.62 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 99 875 € | 110 714 € | +10.85 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 114 000 € | 112 500 € | -1.32 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 90 000 € | 85 325 € | -5.19 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 39 000 € | 7 250 € | -81.41 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
- MOISDON-LA-RIVIERE : rendement potentiel de 7.02%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité locative de 6.18%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- BASSE-GOULAINE : rendement locatif potentiel de 4.42%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- MESANGER : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)