Le meilleur rendement locatif pour SAINT-NICOLAS-DE-REDON semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS-DE-REDON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.40% sur SAINT-NICOLAS-DE-REDON.
SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460) a une population d’environ 3 219 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 3 | 1 063 € | 402 € | 9.65 % | 245 € | +157 € |
| Appartement | 3 | 88 000 € | 1 | 1 396 € | 450 € | 6.14 % | 430 € | +20 € |
| Maison | 3 | 110 714 € | 5 | 1 577 € | 530 € | 5.74 % | 542 € | -12 € |
| Appartement | 2 | 85 325 € | 3 | 1 896 € | 374 € | 5.26 % | 417 € | -43 € |
| Maison | 4 | 120 714 € | 7 | 1 280 € | – | – | 590 € | – |
| Maison | 5 | 94 857 € | 7 | 897 € | – | – | 464 € | – |
| Maison | 1 | 7 250 € | 2 | 273 € | – | – | 35 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-DE-REDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 1 | 102 800 € | 132 000 € | +28.40 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 41 800 € | 50 000 € | +19.62 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 99 875 € | 110 714 € | +10.85 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 114 000 € | 112 500 € | -1.32 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 90 000 € | 85 325 € | -5.19 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 39 000 € | 7 250 € | -81.41 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
- ROUGE : rendement potentiel de 6.41%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité locative de 7.11%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rendement locatif potentiel de 6.06%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- SAINT-GEREON : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rendement locatif potentiel de 5.89%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- CORDEMAIS : rentabilité brute potentielle de 0.38%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rendement locatif potentiel de 9.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)