Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-NICOLAS-DE-REDON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.65%. Un rendement de 9.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.65% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-NICOLAS-DE-REDON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-NICOLAS-DE-REDON est de 50.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-NICOLAS-DE-REDON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460) compte environ 3 219 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NICOLAS-DE-REDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 50 000 € | 3 | 1 063 € | 402 € | 9.65 % | 243 € | +159 € |
| Appartement | 3 | 88 000 € | 1 | 1 396 € | 450 € | 6.14 % | 428 € | +22 € |
| Maison | 3 | 110 714 € | 5 | 1 577 € | 530 € | 5.74 % | 539 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 85 325 € | 3 | 1 896 € | 374 € | 5.26 % | 415 € | -41 € |
| Maison | 4 | 120 714 € | 7 | 1 280 € | – | – | 587 € | – |
| Maison | 5 | 94 857 € | 7 | 897 € | – | – | 461 € | – |
| Maison | 1 | 7 250 € | 2 | 273 € | – | – | 35 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-NICOLAS-DE-REDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 5 | 87 500 € | 132 000 € | +50.86 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 40 000 € | 60 000 € | +50.00 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 116 500 € | 132 000 € | +13.30 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 115 000 € | 112 500 € | -2.17 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 90 000 € | 83 500 € | -7.22 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 39 000 € | 7 250 € | -81.41 % |
Où investir près de SAINT-NICOLAS-DE-REDON ?
- ROUGE : rendement potentiel de 6.41%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- MISSILLAC : rendement locatif potentiel de 5.13%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- GETIGNE : rendement locatif potentiel de 5.08%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- SAINT-VIAUD : rendement locatif potentiel de 5.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)