Investir à SAINT-NOM-LA-BRETECHE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-NOM-LA-BRETECHE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.06%. Une rentabilité de 3.06% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.06% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-NOM-LA-BRETECHE est l’studio avec un rendement locatif de 2.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-NOM-LA-BRETECHE est de 70.92% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-NOM-LA-BRETECHE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-NOM-LA-BRETECHE (78860, 78860) a une population d’environ 5 193 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NOM-LA-BRETECHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 548 970 € 1 3 327 € 1 400 € 3.06 % 2 685 € -1285 €
Appartement 1 172 800 € 1 3 456 € 422 € 2.93 % 845 € -423 €
Maison 5 624 412 € 11 4 966 € 3 054 €
Appartement 3 382 756 € 4 3 662 € 1 872 €
Appartement 2 230 133 € 3 4 512 € 1 126 €
Maison 4 488 461 € 8 4 685 € 2 389 €
Appartement 4 376 700 € 2 3 587 € 1 843 €
Maison 3 324 745 € 2 5 114 € 1 588 €
Maison 2 320 000 € 1 5 925 € 1 565 €
Maison 1 735 800 € 1 19 886 € 3 599 €

Plus value immobilière à SAINT-NOM-LA-BRETECHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 2 190 000 € 324 745 € +70.92 %
Maison 2p 1 1 225 000 € 320 000 € +42.22 %
Maison 4p 8 8 388 053 € 505 000 € +30.14 %
Appartement 5p 2 1 429 875 € 548 970 € +27.70 %
Maison 5p 6 11 631 295 € 671 800 € +6.42 %
Appartement 4p 2 2 403 250 € 376 700 € -6.58 %
Appartement 2p 3 3 236 666 € 200 000 € -15.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)