Le plus haut rendement locatif pour SAINT-THIBERY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-THIBERY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-THIBERY est de 95.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-THIBERY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-THIBERY (34630) compte environ 2 453 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-THIBERY
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-THIBERY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-THIBERY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 65 500 € | 2 | 1 336 € | 450 € | 8.24 % | 319 € | +131 € |
| Maison | 4 | 143 393 € | 10 | 1 572 € | 740 € | 6.19 % | 698 € | +42 € |
| Maison | 3 | 149 807 € | 15 | 2 106 € | 680 € | 5.45 % | 729 € | -49 € |
| Maison | 1 | 160 500 € | 2 | 2 866 € | – | – | 781 € | – |
| Maison | 2 | 54 800 € | 4 | 1 112 € | – | – | 267 € | – |
| Appartement | 3 | 226 500 € | 1 | 2 157 € | – | – | 1 102 € | – |
| Maison | 5 | 170 112 € | 4 | 1 358 € | – | – | 828 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-THIBERY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 10 | 97 000 € | 190 115 € | +95.99 % |
| Maison 3p | 10 | 15 | 86 642 € | 143 460 € | +65.58 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 216 000 € | 155 000 € | -28.24 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 170 000 € | 55 100 € | -67.59 % |
Où investir près de SAINT-THIBERY ?
- BESSAN : rendement potentiel de 5.87%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement locatif potentiel de 4.29%
- FRONTIGNAN : rentabilité locative de 6.24%
- VENDRES : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- JACOU : rendement locatif potentiel de 4.27%
- LAURENS : rentabilité locative de 6.00%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité brute potentielle de 8.30%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)