Le top rendement locatif pour la ville de SAMOIS SUR SEINE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.83%. Un rendement de 8.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.83% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAMOIS SUR SEINE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.26% sur SAMOIS SUR SEINE.
SAMOIS SUR SEINE (77920) compte environ 2 174 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAMOIS SUR SEINE
Actifs, retraités et chômage à SAMOIS SUR SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOIS SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 138 000 € | 1 | 2 653 € | 1 015 € | 8.83 % | 671 € | +344 € |
| Maison | 3 | 183 583 € | 6 | 3 410 € | – | – | 893 € | – |
| Appartement | 1 | 102 000 € | 1 | 3 290 € | – | – | 496 € | – |
| Maison | 4 | 260 303 € | 6 | 2 793 € | – | – | 1 266 € | – |
| Maison | 5 | 430 366 € | 3 | 3 096 € | – | – | 2 093 € | – |
| Appartement | 4 | 290 000 € | 1 | 1 933 € | – | – | 1 411 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 1 759 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à SAMOIS SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 6 | 201 200 € | 248 000 € | +23.26 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 333 000 € | 405 000 € | +21.62 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 148 000 € | 138 000 € | -6.76 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 105 000 € | 95 000 € | -9.52 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 182 000 € | 150 500 € | -17.31 % |
Où investir près de SAMOIS SUR SEINE ?
- DONNEMARIE-DONTILLY : rendement potentiel de 8.16%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- CHENOISE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- BRIE COMTE ROBERT : rendement locatif potentiel de 6.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)