Investir à SAMOIS SUR SEINE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAMOIS SUR SEINE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.83%. Un rendement de 8.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.83% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAMOIS SUR SEINE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.62% sur SAMOIS SUR SEINE.

SAMOIS SUR SEINE (77920) a une population d’environ 2 174 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOIS SUR SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 138 000 € 1 2 653 € 1 015 € 8.83 % 675 € +340 €
Maison 3 183 583 € 6 3 410 € 898 €
Appartement 1 102 000 € 1 3 290 € 499 €
Maison 4 260 303 € 6 2 793 € 1 273 €
Maison 5 430 366 € 3 3 096 € 2 105 €
Appartement 4 290 000 € 1 1 933 € 1 418 €
Maison 1 95 000 € 1 1 759 € 465 €

Plus value immobilière à SAMOIS SUR SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 333 000 € 405 000 € +21.62 %
Maison 4p 4 6 216 100 € 248 000 € +14.76 %
Maison 1p 1 1 105 000 € 95 000 € -9.52 %
Maison 3p 4 6 180 750 € 150 500 € -16.74 %
Maison 2p 3 1 177 333 € 138 000 € -22.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)