Le meilleur rendement locatif pour SAMOREAU semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAMOREAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.72%.
La ville de SAMOREAU (77210) a une population d’environ 2 400 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAMOREAU
Etudiants, actifs et chômage à SAMOREAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOREAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 213 000 € | 1 | 3 550 € | 1 085 € | 6.11 % | 1 036 € | +49 € |
| Maison | 5 | 287 500 € | 4 | 2 578 € | 1 130 € | 4.72 % | 1 399 € | -269 € |
| Maison | 4 | 217 000 € | 7 | 2 469 € | 820 € | 4.53 % | 1 056 € | -236 € |
| Maison | 2 | 411 100 € | 2 | 3 574 € | – | – | 2 000 € | – |
Plus value immobilière à SAMOREAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 4 | 265 000 € | 270 000 € | +1.89 % |
| Maison 4p | 2 | 7 | 218 000 € | 220 000 € | +0.92 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 230 000 € | 213 000 € | -7.39 % |
Où investir près de SAMOREAU ?
- BOISSISE-LE-ROI : rendement potentiel de 5.61%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité brute potentielle de 7.89%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)