Investir à SAMOREAU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAMOREAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAMOREAU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.72%.

La ville de SAMOREAU (77210) a une population d’environ 2 400 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAMOREAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 213 000 € 1 3 550 € 1 085 € 6.11 % 1 042 € +43 €
Maison 5 287 500 € 4 2 578 € 1 130 € 4.72 % 1 406 € -276 €
Maison 4 217 000 € 7 2 469 € 820 € 4.53 % 1 061 € -241 €
Maison 2 411 100 € 2 3 574 € 2 011 €

Plus value immobilière à SAMOREAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 206 000 € 213 000 € +3.40 %
Maison 4p 2 7 218 000 € 217 000 € -0.46 %
Maison 5p 3 4 311 666 € 287 500 € -7.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)