Investir à SEILLANS, un bon rendement locatif ?

SEILLANS a une rentabilité locative qui oscille entre 2.84% et 5.88%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SEILLANS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEILLANS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.11% sur SEILLANS.

SEILLANS (83440, 83440) a une population d’environ 2 561 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILLANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 173 750 € 4 2 693 € 852 € 5.88 % 850 € +2 €
Appartement 2 109 541 € 3 2 693 € 535 € 5.86 % 536 € -1 €
Appartement 1 95 000 € 1 7 916 € 455 € 5.75 % 465 € -10 €
Maison 4 291 469 € 4 2 556 € 1 320 € 5.43 % 1 426 € -106 €
Maison 5 228 000 € 1 2 072 € 1 025 € 5.39 % 1 115 € -90 €
Maison 3 207 500 € 2 2 385 € 673 € 3.89 % 1 015 € -342 €
Maison 2 231 666 € 3 3 021 € 548 € 2.84 % 1 133 € -585 €

Plus value immobilière à SEILLANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 4 140 000 € 173 750 € +24.11 %
Maison 4p 2 4 260 012 € 291 469 € +12.10 %
Appartement 2p 1 3 110 000 € 109 541 € -0.42 %
Maison 3p 2 2 225 500 € 132 500 € -41.24 %
Maison 5p 2 1 602 500 € 228 000 € -62.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)