Le meilleur rendement locatif pour CESSON semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CESSON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.84%.
CESSON (77240) a une population d’environ 10 001 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CESSON
Retraités, actifs et chômage à CESSON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 179 380 € | 5 | 2 989 € | 878 € | 5.87 % | 873 € | +5 € |
| Appartement | 2 | 136 500 € | 3 | 2 843 € | 664 € | 5.84 % | 664 € | 0 € |
| Appartement | 4 | 221 198 € | 2 | 2 444 € | 1 031 € | 5.59 % | 1 076 € | -45 € |
| Appartement | 1 | 118 550 € | 1 | 4 390 € | 538 € | 5.45 % | 577 € | -39 € |
| Maison | 4 | 236 234 € | 41 | 2 581 € | 900 € | 4.57 % | 1 149 € | -249 € |
| Maison | 5 | 267 068 € | 32 | 2 591 € | 900 € | 4.04 % | 1 299 € | -399 € |
| Maison | 3 | 217 820 € | 12 | 3 430 € | – | – | 1 060 € | – |
| Maison | 2 | 153 266 € | 3 | 2 910 € | – | – | 746 € | – |
Plus value immobilière à CESSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 29 | 32 | 237 000 € | 261 500 € | +10.34 % |
| Studio | 5 | 1 | 111 300 € | 118 550 € | +6.51 % |
| Maison 3p | 9 | 12 | 211 000 € | 219 225 € | +3.90 % |
| Maison 4p | 18 | 41 | 245 650 € | 235 000 € | -4.34 % |
| Appartement 3p | 7 | 5 | 201 316 € | 183 500 € | -8.85 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 192 750 € | 169 000 € | -12.32 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 152 340 € | 127 000 € | -16.63 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 300 000 € | 221 198 € | -26.27 % |
Où investir près de CESSON ?
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement potentiel de 5.86%
- COMBS LA VILLE : rentabilité locative de 6.68%
- AVON : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- LOGNES : rendement locatif potentiel de 6.82%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.17%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité brute potentielle de 8.93%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité locative de 6.63%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)