A COMBS LA VILLE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.68% est basée sur 54 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à COMBS LA VILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à COMBS LA VILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBS LA VILLE est de 63.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBS LA VILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COMBS LA VILLE (77380) compte environ 22 307 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Investir à COMBS LA VILLE est-il le meilleur plan ?
Vous voulez voir les statistiques à jour sur COMBS LA VILLE ?
Tendance du marché de l’immobilier à COMBS LA VILLE
Chômage, étudiants et actifs à COMBS LA VILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBS LA VILLE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 158 489 € | 54 | 2 416 € | 882 € | 6.68 % | 771 € | +111 € |
Appartement | 2 | 144 600 € | 30 | 3 148 € | 744 € | 6.17 % | 703 € | +41 € |
Appartement | 1 | 98 253 € | 20 | 3 275 € | 468 € | 5.72 % | 478 € | -10 € |
Maison | 3 | 215 035 € | 14 | 2 853 € | 990 € | 5.52 % | 1 046 € | -56 € |
Maison | 4 | 450 488 € | 58 | 5 417 € | 1 000 € | 2.66 % | 2 191 € | -1191 € |
Maison | 5 | 580 427 € | 63 | 5 867 € | 1 000 € | 2.07 % | 2 823 € | -1823 € |
Appartement | 4 | 153 717 € | 43 | 1 900 € | – | – | 748 € | – |
Maison | 2 | 224 625 € | 4 | 2 879 € | – | – | 1 093 € | – |
Maison | 1 | 315 500 € | 1 | 3 755 € | – | – | 1 535 € | – |
Appartement | 5 | 149 337 € | 4 | 1 767 € | – | – | 726 € | – |
Plus value immobilière à COMBS LA VILLE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 2 | 4 | 158 720 € | 260 000 € | +63.81 % |
Appartement 4p | 29 | 43 | 168 500 € | 243 500 € | +44.51 % |
Maison 5p | 40 | 63 | 244 000 € | 260 000 € | +6.56 % |
Maison 4p | 49 | 58 | 230 000 € | 243 500 € | +5.87 % |
Appartement 2p | 32 | 30 | 135 325 € | 139 120 € | +2.80 % |
Maison 3p | 7 | 14 | 203 000 € | 205 500 € | +1.23 % |
Appartement 3p | 45 | 54 | 152 000 € | 150 575 € | -0.94 % |
Studio | 7 | 20 | 93 000 € | 91 000 € | -2.15 % |
Maison 2p | 4 | 4 | 200 000 € | 139 120 € | -30.44 % |
Maison 1p | 3 | 1 | 217 000 € | 91 000 € | -58.06 % |
Où investir près de COMBS LA VILLE ?
- NEMOURS : rendement potentiel de 8.03%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
- AVON : rentabilité locative de 10.34%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- OZOIR LA FERRIERE : rendement locatif potentiel de 5.70%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
Investir à COMBS LA VILLE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)