Investir à COMBS LA VILLE, un bon rendement locatif ?

A COMBS LA VILLE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.68% est basée sur 54 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à COMBS LA VILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à COMBS LA VILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COMBS LA VILLE est de 63.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COMBS LA VILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COMBS LA VILLE (77380) compte environ 22 307 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBS LA VILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 158 489 € 54 2 416 € 882 € 6.68 % 771 € +111 €
Appartement 2 144 600 € 30 3 148 € 744 € 6.17 % 703 € +41 €
Appartement 1 98 253 € 20 3 275 € 468 € 5.72 % 478 € -10 €
Maison 3 215 035 € 14 2 853 € 990 € 5.52 % 1 046 € -56 €
Maison 4 450 488 € 58 5 417 € 1 000 € 2.66 % 2 191 € -1191 €
Maison 5 580 427 € 63 5 867 € 1 000 € 2.07 % 2 823 € -1823 €
Appartement 4 153 717 € 43 1 900 € 748 €
Maison 2 224 625 € 4 2 879 € 1 093 €
Maison 1 315 500 € 1 3 755 € 1 535 €
Appartement 5 149 337 € 4 1 767 € 726 €

Plus value immobilière à COMBS LA VILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 4 158 720 € 260 000 € +63.81 %
Appartement 4p 29 43 168 500 € 243 500 € +44.51 %
Maison 5p 40 63 244 000 € 260 000 € +6.56 %
Maison 4p 49 58 230 000 € 243 500 € +5.87 %
Appartement 2p 32 30 135 325 € 139 120 € +2.80 %
Maison 3p 7 14 203 000 € 205 500 € +1.23 %
Appartement 3p 45 54 152 000 € 150 575 € -0.94 %
Studio 7 20 93 000 € 91 000 € -2.15 %
Maison 2p 4 4 200 000 € 139 120 € -30.44 %
Maison 1p 3 1 217 000 € 91 000 € -58.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)