Le top rendement locatif pour le village de SEINE-PORT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.55%. Un rendement de 7.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEINE-PORT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.76% sur SEINE-PORT.
La ville de SEINE-PORT (77240) a une population d’environ 1 950 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEINE-PORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 500 € | 1 | 2 214 € | 878 € | 7.55 % | 682 € | +196 € |
| Maison | 4 | 228 956 € | 4 | 2 324 € | 900 € | 4.72 % | 1 120 € | -220 € |
| Maison | 5 | 310 500 € | 2 | 2 747 € | 900 € | 3.48 % | 1 519 € | -619 € |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 2 812 € | – | – | 660 € | – |
| Maison | 3 | 253 000 € | 2 | 3 373 € | – | – | 1 237 € | – |
| Maison | 1 | 160 000 € | 1 | 5 517 € | – | – | 783 € | – |
Plus value immobilière à SEINE-PORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 255 000 € | 310 500 € | +21.76 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 305 000 € | 253 000 € | -17.05 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 283 333 € | 228 956 € | -19.19 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 183 345 € | 135 000 € | -26.37 % |
Où investir près de SEINE-PORT ?
- THORIGNY SUR MARNE : rendement potentiel de 6.50%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.48%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)