Le plus haut rendement locatif pour SEINE-PORT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.55%. Un rendement de 7.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SEINE-PORT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.76% sur SEINE-PORT.
SEINE-PORT (77240) a une population d’environ 1 950 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEINE-PORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 500 € | 1 | 2 214 € | 878 € | 7.55 % | 700 € | +178 € |
| Maison | 4 | 228 956 € | 4 | 2 324 € | 900 € | 4.72 % | 1 149 € | -249 € |
| Maison | 5 | 310 500 € | 2 | 2 747 € | 900 € | 3.48 % | 1 559 € | -659 € |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 2 812 € | – | – | 678 € | – |
| Maison | 3 | 253 000 € | 2 | 3 373 € | – | – | 1 270 € | – |
| Maison | 1 | 160 000 € | 1 | 5 517 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à SEINE-PORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 255 000 € | 310 500 € | +21.76 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 305 000 € | 253 000 € | -17.05 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 283 333 € | 228 956 € | -19.19 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 183 345 € | 135 000 € | -26.37 % |
Où investir près de SEINE-PORT ?
- SERRIS : rendement potentiel de 5.56%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.17%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement locatif potentiel de 7.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)