Investir à SEINE-PORT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de SEINE-PORT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.55%. Un rendement de 7.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.55% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEINE-PORT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.76% sur SEINE-PORT.

La ville de SEINE-PORT (77240) a une population d’environ 1 950 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEINE-PORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 500 € 1 2 214 € 878 € 7.55 % 682 € +196 €
Maison 4 228 956 € 4 2 324 € 900 € 4.72 % 1 120 € -220 €
Maison 5 310 500 € 2 2 747 € 900 € 3.48 % 1 519 € -619 €
Maison 2 135 000 € 1 2 812 € 660 €
Maison 3 253 000 € 2 3 373 € 1 237 €
Maison 1 160 000 € 1 5 517 € 783 €

Plus value immobilière à SEINE-PORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 255 000 € 310 500 € +21.76 %
Maison 3p 1 2 305 000 € 253 000 € -17.05 %
Maison 4p 3 4 283 333 € 228 956 € -19.19 %
Maison 2p 1 1 183 345 € 135 000 € -26.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)