Le meilleur rendement locatif pour SEVRIER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SEVRIER est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.87% sur SEVRIER. A noter que SEVRIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SEVRIER (74320) a une population d’environ 4 352 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Retraités, actifs et chômage à SEVRIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVRIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 114 000 € | 2 | 4 071 € | 490 € | 5.16 % | 555 € | -65 € |
| Maison | 4 | 400 000 € | 1 | 5 263 € | 1 400 € | 4.20 % | 1 946 € | -546 € |
| Appartement | 3 | 368 000 € | 2 | 5 006 € | 1 076 € | 3.51 % | 1 790 € | -714 € |
| Maison | 5 | 645 511 € | 5 | 4 838 € | 1 400 € | 2.60 % | 3 140 € | -1740 € |
| Maison | 3 | 650 000 € | 1 | 6 190 € | – | – | 3 162 € | – |
| Appartement | 4 | 388 375 € | 2 | 4 388 € | – | – | 1 889 € | – |
| Appartement | 5 | 295 400 € | 1 | 2 568 € | – | – | 1 437 € | – |
Plus value immobilière à SEVRIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 18 | 2 | 299 498 € | 368 000 € | +22.87 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 376 250 € | 388 375 € | +3.22 % |
| Studio | 4 | 2 | 129 250 € | 114 000 € | -11.80 % |
| Maison 4p | 8 | 1 | 462 750 € | 400 000 € | -13.56 % |
Où investir près de SEVRIER ?
- EVIAN-LES-BAINS : rendement potentiel de 5.01%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rendement locatif potentiel de 6.27%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- ALLINGES : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)