Le plus haut rendement locatif pour SEVRIER est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEVRIER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.87% sur SEVRIER. A noter que SEVRIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SEVRIER (74320) a une population d’environ 4 352 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVRIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 114 000 € | 2 | 4 071 € | 490 € | 5.16 % | 572 € | -82 € |
| Maison | 4 | 400 000 € | 1 | 5 263 € | 1 400 € | 4.20 % | 2 008 € | -608 € |
| Appartement | 3 | 368 000 € | 2 | 5 006 € | 1 076 € | 3.51 % | 1 848 € | -772 € |
| Maison | 5 | 645 511 € | 5 | 4 838 € | 1 400 € | 2.60 % | 3 241 € | -1841 € |
| Maison | 3 | 650 000 € | 1 | 6 190 € | – | – | 3 263 € | – |
| Appartement | 4 | 388 375 € | 2 | 4 388 € | – | – | 1 950 € | – |
| Appartement | 5 | 295 400 € | 1 | 2 568 € | – | – | 1 483 € | – |
Plus value immobilière à SEVRIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 18 | 2 | 290 055 € | 368 000 € | +26.87 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 333 433 € | 388 375 € | +16.48 % |
| Studio | 4 | 2 | 118 650 € | 114 000 € | -3.92 % |
| Maison 4p | 8 | 1 | 492 522 € | 400 000 € | -18.79 % |
Où investir près de SEVRIER ?
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement potentiel de 4.71%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité locative de 5.01%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- THONON LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.29%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- SAINT-JEOIRE : rendement locatif potentiel de 13.38%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- VALLEIRY : rendement locatif potentiel de 5.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)