Investir à SIGNES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SIGNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SIGNES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIGNES est de 50.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SIGNES (83870) compte environ 2 796 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 174 500 € 2 1 971 € 720 € 4.95 % 854 € -134 €
Maison 4 322 000 € 2 3 111 € 1 150 € 4.29 % 1 575 € -425 €
Maison 3 249 333 € 3 3 016 € 1 220 €
Appartement 4 215 000 € 1 1 954 € 1 052 €
Maison 2 112 000 € 1 1 623 € 548 €
Maison 5 303 400 € 1 2 571 € 1 484 €

Plus value immobilière à SIGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 172 500 € 260 000 € +50.72 %
Maison 4p 2 2 267 600 € 322 000 € +20.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)