Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SIGNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.95%. Une rentabilité de 4.95% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.95% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SIGNES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIGNES est de 50.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SIGNES (83870) a une population d’environ 2 796 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 174 500 € | 2 | 1 971 € | 720 € | 4.95 % | 876 € | -156 € |
| Maison | 4 | 322 000 € | 2 | 3 111 € | 1 150 € | 4.29 % | 1 617 € | -467 € |
| Maison | 3 | 249 333 € | 3 | 3 016 € | – | – | 1 252 € | – |
| Appartement | 4 | 215 000 € | 1 | 1 954 € | – | – | 1 079 € | – |
| Maison | 2 | 112 000 € | 1 | 1 623 € | – | – | 562 € | – |
| Maison | 5 | 303 400 € | 1 | 2 571 € | – | – | 1 523 € | – |
Plus value immobilière à SIGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 172 500 € | 260 000 € | +50.72 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 267 600 € | 322 000 € | +20.33 % |
Où investir près de SIGNES ?
- LA MOLE : rendement potentiel de 5.41%
- LA MOTTE : rentabilité locative de 6.92%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- COTIGNAC : rendement locatif potentiel de 2.42%
- LA CROIX VALMER : rentabilité locative de 5.73%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 6.03%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rentabilité locative de 5.90%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- LE MUY : rendement locatif potentiel de 9.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)