Le plus haut rendement locatif pour SOIGNOLLES-EN-BRIE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.32%. Un rendement de 8.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.32% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOIGNOLLES-EN-BRIE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.98% sur SOIGNOLLES-EN-BRIE.
SOIGNOLLES-EN-BRIE (77111) a une population d’environ 2 036 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOIGNOLLES-EN-BRIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 625 € | 4 | 2 340 € | 483 € | 8.32 % | 350 € | +133 € |
| Maison | 4 | 289 005 € | 7 | 2 902 € | – | – | 1 451 € | – |
| Appartement | 3 | 117 000 € | 1 | 2 437 € | – | – | 587 € | – |
| Maison | 2 | 213 870 € | 5 | 3 064 € | – | – | 1 074 € | – |
| Maison | 3 | 216 833 € | 6 | 3 353 € | – | – | 1 089 € | – |
| Maison | 5 | 269 250 € | 2 | 2 063 € | – | – | 1 352 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 3 166 € | – | – | 477 € | – |
| Appartement | 2 | 96 000 € | 2 | 3 428 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à SOIGNOLLES-EN-BRIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 2 | 222 550 € | 269 250 € | +20.98 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 183 000 € | 220 500 € | +20.49 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 82 250 € | 96 000 € | +16.72 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 148 666 € | 117 000 € | -21.30 % |
| Studio | 2 | 4 | 93 500 € | 69 625 € | -25.53 % |
Où investir près de SOIGNOLLES-EN-BRIE ?
- BRAY-SUR-SEINE : rendement potentiel de 6.83%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- MONTEVRAIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)