Le top rendement locatif pour la ville de SOIGNOLLES-EN-BRIE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.32%. Un rendement de 8.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.32% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SOIGNOLLES-EN-BRIE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.64% sur SOIGNOLLES-EN-BRIE.
SOIGNOLLES-EN-BRIE (77111) compte environ 2 036 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SOIGNOLLES-EN-BRIE
Chômage, étudiants et actifs à SOIGNOLLES-EN-BRIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOIGNOLLES-EN-BRIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 625 € | 4 | 2 340 € | 483 € | 8.32 % | 339 € | +144 € |
| Maison | 4 | 289 005 € | 7 | 2 902 € | – | – | 1 406 € | – |
| Appartement | 3 | 117 000 € | 1 | 2 437 € | – | – | 569 € | – |
| Maison | 2 | 213 870 € | 5 | 3 064 € | – | – | 1 040 € | – |
| Maison | 3 | 216 833 € | 6 | 3 353 € | – | – | 1 055 € | – |
| Maison | 5 | 269 250 € | 2 | 2 063 € | – | – | 1 310 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 3 166 € | – | – | 462 € | – |
| Appartement | 2 | 96 000 € | 2 | 3 428 € | – | – | 467 € | – |
Plus value immobilière à SOIGNOLLES-EN-BRIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 6 | 175 500 € | 220 500 € | +25.64 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 82 250 € | 96 000 € | +16.72 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 243 500 € | 269 250 € | +10.57 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 149 000 € | 117 000 € | -21.48 % |
| Studio | 2 | 4 | 93 500 € | 71 750 € | -23.26 % |
Où investir près de SOIGNOLLES-EN-BRIE ?
- LE MEE SUR SEINE : rendement potentiel de 11.32%
- NANGIS : rentabilité locative de 7.88%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- AVON : rentabilité locative de 10.34%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité locative de 5.70%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)