Investir à ST LEU D ESSERENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST LEU D ESSERENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST LEU D ESSERENT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.23% sur ST LEU D ESSERENT.

ST LEU D ESSERENT (60340) compte environ 4 754 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LEU D ESSERENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 98 230 € 1 3 638 € 388 € 4.74 % 480 € -92 €
Appartement 2 134 000 € 2 2 734 € 514 € 4.60 % 655 € -141 €
Appartement 3 204 000 € 1 2 372 € 700 € 4.12 % 998 € -298 €
Maison 3 224 666 € 3 2 751 € 1 099 €
Maison 4 205 300 € 14 2 329 € 1 004 €
Maison 5 252 334 € 13 2 617 € 1 234 €

Plus value immobilière à ST LEU D ESSERENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 3 177 800 € 260 000 € +46.23 %
Maison 5p 14 13 194 070 € 228 000 € +17.48 %
Appartement 3p 3 1 175 500 € 204 000 € +16.24 %
Maison 4p 9 14 221 111 € 192 000 € -13.17 %
Studio 3 1 140 966 € 98 230 € -30.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)