Le top rendement locatif pour la ville de ST LEU D ESSERENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST LEU D ESSERENT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.44% sur ST LEU D ESSERENT.
La ville de ST LEU D ESSERENT (60340) a une population d’environ 4 754 habitants et appartient au département du Oise.
Tendance du marché de l’immobilier à ST LEU D ESSERENT
Actifs, chômage et étudiants à ST LEU D ESSERENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LEU D ESSERENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 230 € | 1 | 3 638 € | 388 € | 4.74 % | 478 € | -90 € |
| Appartement | 2 | 134 000 € | 2 | 2 734 € | 514 € | 4.60 % | 652 € | -138 € |
| Appartement | 3 | 204 000 € | 1 | 2 372 € | 700 € | 4.12 % | 992 € | -292 € |
| Maison | 3 | 224 666 € | 3 | 2 751 € | – | – | 1 093 € | – |
| Maison | 4 | 205 300 € | 14 | 2 329 € | – | – | 999 € | – |
| Maison | 5 | 252 334 € | 13 | 2 617 € | – | – | 1 227 € | – |
Plus value immobilière à ST LEU D ESSERENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 3 | 180 000 € | 260 000 € | +44.44 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 156 500 € | 204 000 € | +30.35 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 190 000 € | 192 000 € | +1.05 % |
| Maison 5p | 14 | 13 | 227 000 € | 228 000 € | +0.44 % |
| Studio | 3 | 1 | 152 000 € | 98 230 € | -35.38 % |
Où investir près de ST LEU D ESSERENT ?
- NEUILLY EN THELLE : rendement potentiel de 6.57%
- LE MESNIL EN THELLE : rentabilité locative de 5.30%
- LACROIX ST OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- VERBERIE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- CIRES LES MELLO : rentabilité locative de 7.71%
- GOUVIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CHANTILLY : rendement locatif potentiel de 7.53%
- RIBECOURT DRESLINCOURT : rentabilité locative de 6.09%
- MERU : rentabilité brute potentielle de 8.71%
- LAMORLAYE : rendement locatif potentiel de 7.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)