Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST LEU D ESSERENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST LEU D ESSERENT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.23% sur ST LEU D ESSERENT.
ST LEU D ESSERENT (60340) compte environ 4 754 habitants et fait partie du département du Oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST LEU D ESSERENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LEU D ESSERENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 230 € | 1 | 3 638 € | 388 € | 4.74 % | 480 € | -92 € |
| Appartement | 2 | 134 000 € | 2 | 2 734 € | 514 € | 4.60 % | 655 € | -141 € |
| Appartement | 3 | 204 000 € | 1 | 2 372 € | 700 € | 4.12 % | 998 € | -298 € |
| Maison | 3 | 224 666 € | 3 | 2 751 € | – | – | 1 099 € | – |
| Maison | 4 | 205 300 € | 14 | 2 329 € | – | – | 1 004 € | – |
| Maison | 5 | 252 334 € | 13 | 2 617 € | – | – | 1 234 € | – |
Plus value immobilière à ST LEU D ESSERENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 3 | 177 800 € | 260 000 € | +46.23 % |
| Maison 5p | 14 | 13 | 194 070 € | 228 000 € | +17.48 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 175 500 € | 204 000 € | +16.24 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 221 111 € | 192 000 € | -13.17 % |
| Studio | 3 | 1 | 140 966 € | 98 230 € | -30.32 % |
Où investir près de ST LEU D ESSERENT ?
- MONTATAIRE : rendement potentiel de 6.00%
- CREPY EN VALOIS : rentabilité locative de 8.25%
- CLAIROIX : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- NOGENT SUR OISE : rendement locatif potentiel de 11.53%
- GOUVIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- RANTIGNY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- BEAUVAIS : rendement locatif potentiel de 11.89%
- BETHISY ST PIERRE : rentabilité locative de 7.03%
- CREIL : rentabilité brute potentielle de 9.72%
- MARGNY LES COMPIEGNE : rendement locatif potentiel de 6.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)