Le plus haut rendement locatif pour STEENWERCK est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à STEENWERCK est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur STEENWERCK est de 72.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à STEENWERCK pour faire une très bonne plus-value immobilière.
STEENWERCK (59181, 59181) compte environ 3 570 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à STEENWERCK
Actifs, chômage et étudiants à STEENWERCK
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STEENWERCK
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 160 095 € | 10 | 1 617 € | 730 € | 5.47 % | 779 € | -49 € |
| Maison | 5 | 197 975 € | 8 | 1 755 € | 730 € | 4.42 % | 963 € | -233 € |
| Maison | 3 | 145 200 € | 5 | 1 856 € | – | – | 706 € | – |
| Maison | 2 | 138 000 € | 1 | 920 € | – | – | 671 € | – |
Plus value immobilière à STEENWERCK, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 80 000 € | 138 000 € | +72.50 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 105 000 € | 150 000 € | +42.86 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 236 150 € | 202 275 € | -14.34 % |
| Maison 4p | 6 | 10 | 182 900 € | 146 000 € | -20.17 % |
Où investir près de STEENWERCK ?
- GRAVELINES : rendement potentiel de 6.36%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- SIN LE NOBLE : rentabilité brute potentielle de 15.74%
- SECLIN : rendement locatif potentiel de 5.64%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- HEM : rendement locatif potentiel de 7.64%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- BRAY-DUNES : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)