Investir à STEENWERCK, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour STEENWERCK est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur STEENWERCK est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur STEENWERCK est de 72.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à STEENWERCK pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de STEENWERCK (59181, 59181) a une population d’environ 3 570 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STEENWERCK

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 160 095 € 10 1 617 € 730 € 5.47 % 783 € -53 €
Maison 5 197 975 € 8 1 755 € 730 € 4.42 % 968 € -238 €
Maison 3 145 200 € 5 1 856 € 710 €
Maison 2 138 000 € 1 920 € 675 €

Plus value immobilière à STEENWERCK, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 80 000 € 138 000 € +72.50 %
Maison 3p 1 5 105 000 € 150 000 € +42.86 %
Maison 5p 6 8 237 428 € 197 975 € -16.62 %
Maison 4p 6 10 232 108 € 160 095 € -31.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)