Investir à SUCE-SUR-ERDRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SUCE-SUR-ERDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.63%. Un rendement de 5.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.63% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SUCE-SUR-ERDRE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SUCE-SUR-ERDRE est de 60.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SUCE-SUR-ERDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SUCE-SUR-ERDRE (44240) a une population d’environ 6 929 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SUCE-SUR-ERDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 116 250 € 2 2 583 € 545 € 5.63 % 569 € -24 €
Appartement 3 215 500 € 3 3 232 € 749 € 4.17 % 1 054 € -305 €
Maison 4 282 071 € 14 3 028 € 941 € 4.00 % 1 380 € -439 €
Appartement 4 397 115 € 2 4 270 € 900 € 2.72 % 1 942 € -1042 €
Maison 3 332 500 € 2 4 925 € 658 € 2.37 % 1 626 € -968 €
Maison 5 344 850 € 15 2 884 € 1 687 €
Maison 2 172 586 € 6 2 925 € 844 €

Plus value immobilière à SUCE-SUR-ERDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 2 247 470 € 397 115 € +60.47 %
Maison 3p 6 2 216 833 € 332 500 € +53.34 %
Maison 5p 12 15 275 151 € 326 000 € +18.48 %
Maison 4p 10 14 261 155 € 282 071 € +8.01 %
Appartement 3p 9 3 214 677 € 215 500 € +0.38 %
Appartement 2p 7 2 138 823 € 116 250 € -16.26 %
Maison 2p 4 6 270 625 € 176 259 € -34.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)