Le plus haut rendement locatif pour TEYRAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TEYRAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.96%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.70% sur TEYRAN.
TEYRAN (34820) a une population d’environ 4 711 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEYRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 150 000 € | 1 | 2 678 € | 814 € | 6.51 % | 753 € | +61 € |
| Appartement | 4 | 223 073 € | 3 | 2 573 € | 737 € | 3.96 % | 1 120 € | -383 € |
| Maison | 3 | 274 448 € | 2 | 3 977 € | 690 € | 3.02 % | 1 378 € | -688 € |
| Maison | 4 | 357 412 € | 14 | 3 228 € | – | – | 1 794 € | – |
| Maison | 5 | 354 030 € | 5 | 3 105 € | – | – | 1 777 € | – |
Plus value immobilière à TEYRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 14 | 180 980 € | 220 250 € | +21.70 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 409 285 € | 346 000 € | -15.46 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 325 000 € | 274 448 € | -15.55 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 179 695 € | 150 000 € | -16.53 % |
Où investir près de TEYRAN ?
- PUISSERGUIER : rendement potentiel de 5.61%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- POMEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
- FABREGUES : rentabilité locative de 4.66%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)