Le plus haut rendement locatif pour TEYRAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TEYRAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.96%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.70% sur TEYRAN.
TEYRAN (34820) compte environ 4 711 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à TEYRAN
Actifs, chômage et étudiants à TEYRAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEYRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 150 000 € | 1 | 2 678 € | 814 € | 6.51 % | 730 € | +84 € |
| Appartement | 4 | 223 073 € | 3 | 2 573 € | 737 € | 3.96 % | 1 085 € | -348 € |
| Maison | 3 | 274 448 € | 2 | 3 977 € | 690 € | 3.02 % | 1 335 € | -645 € |
| Maison | 4 | 357 412 € | 14 | 3 228 € | – | – | 1 739 € | – |
| Maison | 5 | 354 030 € | 5 | 3 105 € | – | – | 1 722 € | – |
Plus value immobilière à TEYRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 14 | 180 980 € | 220 250 € | +21.70 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 166 000 € | 150 000 € | -9.64 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 320 000 € | 274 448 € | -14.24 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 428 000 € | 346 000 € | -19.16 % |
Où investir près de TEYRAN ?
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement potentiel de 4.55%
- ANIANE : rentabilité locative de 4.94%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- MARSILLARGUES : rendement locatif potentiel de 6.94%
- SUSSARGUES : rentabilité locative de 3.98%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement locatif potentiel de 6.16%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 6.96%
- MAUGUIO : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- VENDARGUES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)