Investir à THENEZAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de THENEZAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.70% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THENEZAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.76% sur THENEZAY.

THENEZAY (79390) compte environ 1 448 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THENEZAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 61 800 € 5 651 € 448 € 8.70 % 302 € +146 €
Maison 3 125 000 € 1 1 050 € 500 € 4.80 % 611 € -111 €
Maison 1 86 750 € 2 2 478 € 424 €
Maison 2 85 000 € 2 1 125 € 416 €

Plus value immobilière à THENEZAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 101 000 € 125 000 € +23.76 %
Maison 2p 1 2 78 000 € 85 000 € +8.97 %
Maison 1p 1 2 85 000 € 86 750 € +2.06 %
Maison 4p 7 5 81 071 € 61 800 € -23.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)