Investir à TORREILLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TORREILLES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TORREILLES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.55% sur TORREILLES.

La ville de TORREILLES (66440) a une population d’environ 3 698 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TORREILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 60 000 € 1 1 538 € 590 € 11.80 % 293 € +297 €
Maison 3 172 100 € 6 2 844 € 585 € 4.08 % 842 € -257 €
Maison 4 174 500 € 5 2 010 € 480 € 3.30 % 854 € -374 €
Maison 2 122 666 € 3 3 793 € 600 €
Appartement 3 72 500 € 1 1 421 € 355 €
Maison 5 247 000 € 1 2 287 € 1 208 €

Plus value immobilière à TORREILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 48 6 125 117 € 172 100 € +37.55 %
Appartement 2p 2 1 65 000 € 60 000 € -7.69 %
Maison 4p 27 5 190 394 € 174 500 € -8.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)