A TORREILLES, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.80%. Une rentabilité de 11.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TORREILLES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.08%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TORREILLES est de 88.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TORREILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TORREILLES (66440) a une population d’environ 3 698 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à TORREILLES
Chômage, étudiants et actifs à TORREILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TORREILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 60 000 € | 1 | 1 538 € | 590 € | 11.80 % | 292 € | +298 € |
| Maison | 3 | 172 100 € | 6 | 2 844 € | 585 € | 4.08 % | 837 € | -252 € |
| Maison | 4 | 174 500 € | 5 | 2 010 € | 480 € | 3.30 % | 849 € | -369 € |
| Maison | 2 | 122 666 € | 3 | 3 793 € | – | – | 597 € | – |
| Appartement | 3 | 72 500 € | 1 | 1 421 € | – | – | 353 € | – |
| Maison | 5 | 247 000 € | 1 | 2 287 € | – | – | 1 202 € | – |
Plus value immobilière à TORREILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 16 | 3 | 67 000 € | 126 000 € | +88.06 % |
| Maison 3p | 48 | 6 | 107 566 € | 144 800 € | +34.62 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 65 000 € | 60 000 € | -7.69 % |
| Maison 4p | 27 | 5 | 176 000 € | 161 000 € | -8.52 % |
Où investir près de TORREILLES ?
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement potentiel de 10.37%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité locative de 14.07%
- CLAIRA : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité locative de 22.55%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- PERPIGNAN : rendement locatif potentiel de 10.32%
- POLLESTRES : rentabilité locative de 5.85%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- MILLAS : rendement locatif potentiel de 8.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)