Investir à TRITH-ST-LEGER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TRITH-ST-LEGER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.14%. Une rentabilité de 10.14% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.14% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TRITH-ST-LEGER est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.23% sur TRITH-ST-LEGER.

La ville de TRITH-ST-LEGER (59125) a une population d’environ 6 413 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRITH-ST-LEGER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 59 293 € 3 1 307 € 501 € 10.14 % 290 € +211 €
Appartement 1 40 000 € 1 1 290 € 323 € 9.69 % 196 € +127 €
Maison 4 106 937 € 8 1 320 € 600 € 6.73 % 523 € +77 €
Appartement 3 89 650 € 3 1 528 € 500 € 6.69 % 438 € +62 €
Maison 3 96 666 € 6 1 157 € 525 € 6.52 % 473 € +52 €
Maison 5 105 321 € 7 1 105 € 515 €

Plus value immobilière à TRITH-ST-LEGER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 8 88 946 € 106 937 € +20.23 %
Maison 3p 8 6 90 462 € 96 666 € +6.86 %
Maison 5p 10 7 119 406 € 100 000 € -16.25 %
Studio 1 1 54 000 € 40 000 € -25.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)