Le top rendement locatif pour la ville de GONESSE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GONESSE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.29% sur GONESSE.
GONESSE (95500) compte environ 26 252 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à GONESSE
Actifs, chômage et étudiants à GONESSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONESSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 149 681 € | 11 | 2 063 € | 1 100 € | 8.82 % | 728 € | +372 € |
| Appartement | 1 | 103 625 € | 12 | 3 435 € | 695 € | 8.05 % | 504 € | +191 € |
| Appartement | 2 | 129 150 € | 32 | 2 896 € | 775 € | 7.20 % | 628 € | +147 € |
| Maison | 4 | 228 722 € | 46 | 2 722 € | 1 198 € | 6.29 % | 1 113 € | +85 € |
| Maison | 5 | 239 003 € | 29 | 2 730 € | 1 198 € | 6.01 % | 1 163 € | +35 € |
| Appartement | 3 | 139 737 € | 35 | 2 358 € | – | – | 680 € | – |
| Maison | 3 | 418 128 € | 18 | 6 854 € | – | – | 2 034 € | – |
| Appartement | 5 | 186 250 € | 4 | 1 920 € | – | – | 906 € | – |
| Maison | 2 | 102 500 € | 2 | 1 971 € | – | – | 499 € | – |
Plus value immobilière à GONESSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 4 | 170 000 € | 230 000 € | +35.29 % |
| Maison 3p | 15 | 18 | 180 000 € | 225 000 € | +25.00 % |
| Maison 4p | 33 | 46 | 220 000 € | 231 750 € | +5.34 % |
| Maison 5p | 27 | 29 | 220 000 € | 230 000 € | +4.55 % |
| Appartement 3p | 23 | 35 | 147 450 € | 153 000 € | +3.76 % |
| Appartement 2p | 22 | 32 | 134 500 € | 138 000 € | +2.60 % |
| Appartement 4p | 13 | 11 | 160 000 € | 150 000 € | -6.25 % |
| Studio | 4 | 12 | 109 700 € | 90 000 € | -17.96 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 1 325 000 € | 138 000 € | -89.58 % |
Où investir près de GONESSE ?
- TAVERNY : rendement potentiel de 7.38%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- DOMONT : rendement locatif potentiel de 8.80%
- VAUREAL : rentabilité locative de 6.00%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)