VARENNES-CHANGY a une rentabilité locative allant de 1.67% à 10.17%. Le plus haut rendement locatif pour VARENNES-CHANGY est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.17%. Une rentabilité de 10.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.17% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VARENNES-CHANGY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.68% sur VARENNES-CHANGY.
VARENNES-CHANGY (45290) a une population d’environ 1 525 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à VARENNES-CHANGY
Actifs, retraités et chômage à VARENNES-CHANGY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VARENNES-CHANGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 92 000 € | 1 | 1 135 € | 780 € | 10.17 % | 448 € | +332 € |
| Maison | 4 | 115 000 € | 1 | 1 321 € | 780 € | 8.14 % | 559 € | +221 € |
| Maison | 3 | 104 750 € | 4 | 1 523 € | 500 € | 5.73 % | 510 € | -10 € |
| Maison | 2 | 354 000 € | 1 | 4 720 € | 492 € | 1.67 % | 1 722 € | -1230 € |
Plus value immobilière à VARENNES-CHANGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 1 | 88 000 € | 115 000 € | +30.68 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 89 000 € | 92 000 € | +3.37 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 122 850 € | 105 500 € | -14.12 % |
Où investir près de VARENNES-CHANGY ?
- BEAUGENCY : rendement potentiel de 7.88%
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rentabilité locative de 8.14%
- DONNERY : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- MONTCRESSON : rendement locatif potentiel de 6.61%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité locative de 4.53%
- GIEN : rentabilité brute potentielle de 12.05%
- ORLEANS : rendement locatif potentiel de 8.18%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité locative de 6.23%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement locatif potentiel de 6.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)