Investir à VAUX-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUX-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.50%. Un rendement de 8.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUX-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.97% sur VAUX-SUR-SEINE.

VAUX-SUR-SEINE (78740) compte environ 4 809 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 500 € 2 2 854 € 556 € 8.50 % 384 € +172 €
Appartement 2 120 750 € 2 2 744 € 669 € 6.65 % 591 € +78 €
Maison 3 248 400 € 10 3 845 € 980 € 4.73 % 1 215 € -235 €
Maison 5 302 281 € 8 2 735 € 930 € 3.69 % 1 479 € -549 €
Appartement 4 350 000 € 1 2 108 € 1 010 € 3.46 % 1 712 € -702 €
Maison 4 315 500 € 2 2 990 € 640 € 2.43 % 1 543 € -903 €
Maison 2 161 000 € 5 3 888 € 787 €
Appartement 3 202 000 € 1 2 927 € 988 €

Plus value immobilière à VAUX-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 1 181 333 € 237 500 € +30.97 %
Maison 4p 6 2 246 608 € 315 500 € +27.94 %
Maison 3p 8 10 202 875 € 248 400 € +22.44 %
Maison 5p 3 8 264 800 € 302 281 € +14.15 %
Appartement 2p 2 2 112 500 € 120 750 € +7.33 %
Maison 2p 5 5 189 000 € 190 000 € +0.53 %
Studio 4 2 98 750 € 78 500 € -20.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)