Le plus haut rendement locatif pour VAUX-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.50%. Un rendement de 8.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAUX-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.14% sur VAUX-SUR-SEINE.
VAUX-SUR-SEINE (78740) a une population d’environ 4 809 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUX-SUR-SEINE
Chômage, étudiants et actifs à VAUX-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 500 € | 2 | 2 854 € | 556 € | 8.50 % | 382 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 120 750 € | 2 | 2 744 € | 669 € | 6.65 % | 587 € | +82 € |
| Maison | 3 | 248 400 € | 10 | 3 845 € | 980 € | 4.73 % | 1 208 € | -228 € |
| Maison | 5 | 302 281 € | 8 | 2 735 € | 930 € | 3.69 % | 1 470 € | -540 € |
| Appartement | 4 | 350 000 € | 1 | 2 108 € | 1 010 € | 3.46 % | 1 703 € | -693 € |
| Maison | 4 | 315 500 € | 2 | 2 990 € | 640 € | 2.43 % | 1 535 € | -895 € |
| Maison | 2 | 161 000 € | 5 | 3 888 € | – | – | 783 € | – |
| Appartement | 3 | 202 000 € | 1 | 2 927 € | – | – | 983 € | – |
Plus value immobilière à VAUX-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 10 | 182 500 € | 237 500 € | +30.14 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 246 325 € | 315 500 € | +28.08 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 208 000 € | 237 500 € | +14.18 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 112 500 € | 120 750 € | +7.33 % |
| Maison 5p | 3 | 8 | 264 400 € | 277 500 € | +4.95 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 213 000 € | 190 000 € | -10.80 % |
| Studio | 4 | 2 | 107 500 € | 78 500 € | -26.98 % |
Où investir près de VAUX-SUR-SEINE ?
- MAISONS-LAFFITTE : rendement potentiel de 5.31%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- VIROFLAY : rendement locatif potentiel de 6.27%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rendement locatif potentiel de 6.19%
- GARGENVILLE : rentabilité locative de 5.77%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)