Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUX-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.50%. Un rendement de 8.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUX-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.97% sur VAUX-SUR-SEINE.
VAUX-SUR-SEINE (78740) compte environ 4 809 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à VAUX-SUR-SEINE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 500 € | 2 | 2 854 € | 556 € | 8.50 % | 384 € | +172 € |
| Appartement | 2 | 120 750 € | 2 | 2 744 € | 669 € | 6.65 % | 591 € | +78 € |
| Maison | 3 | 248 400 € | 10 | 3 845 € | 980 € | 4.73 % | 1 215 € | -235 € |
| Maison | 5 | 302 281 € | 8 | 2 735 € | 930 € | 3.69 % | 1 479 € | -549 € |
| Appartement | 4 | 350 000 € | 1 | 2 108 € | 1 010 € | 3.46 % | 1 712 € | -702 € |
| Maison | 4 | 315 500 € | 2 | 2 990 € | 640 € | 2.43 % | 1 543 € | -903 € |
| Maison | 2 | 161 000 € | 5 | 3 888 € | – | – | 787 € | – |
| Appartement | 3 | 202 000 € | 1 | 2 927 € | – | – | 988 € | – |
Plus value immobilière à VAUX-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 1 | 181 333 € | 237 500 € | +30.97 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 246 608 € | 315 500 € | +27.94 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 202 875 € | 248 400 € | +22.44 % |
| Maison 5p | 3 | 8 | 264 800 € | 302 281 € | +14.15 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 112 500 € | 120 750 € | +7.33 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 189 000 € | 190 000 € | +0.53 % |
| Studio | 4 | 2 | 98 750 € | 78 500 € | -20.51 % |
Où investir près de VAUX-SUR-SEINE ?
- LIMAY : rendement potentiel de 8.58%
- BOUGIVAL : rentabilité locative de 7.24%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- NEZEL : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- VERSAILLES : rendement locatif potentiel de 4.92%
- HOUDAN : rentabilité locative de 6.41%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)