Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VENTABREN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.71%. Une rentabilité de 4.71% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.71% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VENTABREN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.84%.
VENTABREN (13122, 13122) a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENTABREN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 433 390 € | 5 | 3 558 € | 1 700 € | 4.71 % | 2 176 € | -476 € |
| Maison | 4 | 535 997 € | 3 | 4 030 € | 1 715 € | 3.84 % | 2 691 € | -976 € |
| Appartement | 4 | 250 500 € | 1 | 3 092 € | – | – | 1 258 € | – |
| Maison | 3 | 300 000 € | 1 | 3 157 € | – | – | 1 506 € | – |
Plus value immobilière à VENTABREN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 5 | 390 551 € | 433 390 € | +10.97 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 381 330 € | 300 000 € | -21.33 % |
Où investir près de VENTABREN ?
- MARTIGUES : rendement potentiel de 6.67%
- SAINT CHAMAS : rentabilité locative de 6.47%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.60%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.61%
- VENELLES : rentabilité locative de 6.15%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rentabilité brute potentielle de 4.49%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
- TRETS : rentabilité locative de 5.61%
- CARRY-LE-ROUET : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)