Le top rendement locatif pour la ville de VENTABREN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.71%. Une rentabilité de 4.71% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.71% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VENTABREN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENTABREN est de 82.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENTABREN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VENTABREN (13122, 13122) a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VENTABREN
Etudiants, actifs et chômage à VENTABREN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENTABREN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 433 390 € | 5 | 3 558 € | 1 700 € | 4.71 % | 2 108 € | -408 € |
| Maison | 4 | 535 997 € | 3 | 4 030 € | 1 715 € | 3.84 % | 2 607 € | -892 € |
| Appartement | 4 | 250 500 € | 1 | 3 092 € | – | – | 1 219 € | – |
| Maison | 3 | 300 000 € | 1 | 3 157 € | – | – | 1 459 € | – |
Plus value immobilière à VENTABREN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 3 | 296 625 € | 541 200 € | +82.45 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 411 852 € | 374 000 € | -9.19 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 335 000 € | 300 000 € | -10.45 % |
Où investir près de VENTABREN ?
- MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 12.67%
- MEYREUIL : rentabilité locative de 6.00%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- CASSIS : rendement locatif potentiel de 4.21%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 11.17%
- MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.64%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité locative de 4.16%
- MAILLANE : rentabilité brute potentielle de 4.31%
- ISTRES : rendement locatif potentiel de 6.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)