Investir à VERLINGHEM, un bon rendement locatif ?

VERLINGHEM a une rentabilité locative allant de 2.52% à 6.45%. Le plus haut rendement locatif pour VERLINGHEM est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERLINGHEM est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERLINGHEM est de 70.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERLINGHEM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VERLINGHEM (59237) a une population d’environ 2 403 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERLINGHEM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 186 000 € 2 2 530 € 1 000 € 6.45 % 905 € +95 €
Maison 5 264 607 € 5 3 055 € 815 € 3.70 % 1 287 € -472 €
Maison 4 387 500 € 4 3 530 € 815 € 2.52 % 1 885 € -1070 €

Plus value immobilière à VERLINGHEM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 4 213 000 € 362 500 € +70.19 %
Maison 5p 7 5 368 000 € 292 000 € -20.65 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)