Le plus haut rendement locatif pour VERT LE GRAND est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERT LE GRAND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.11% sur VERT LE GRAND.
VERT LE GRAND (91810) a une population d’environ 2 489 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERT LE GRAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 500 € | 2 | 3 086 € | 570 € | 7.64 % | 449 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 128 633 € | 3 | 3 014 € | 610 € | 5.69 % | 646 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 187 166 € | 3 | 3 283 € | – | – | 940 € | – |
| Maison | 4 | 240 142 € | 7 | 2 908 € | – | – | 1 206 € | – |
| Maison | 5 | 283 136 € | 5 | 2 462 € | – | – | 1 421 € | – |
| Appartement | 4 | 235 000 € | 1 | 3 133 € | – | – | 1 180 € | – |
Plus value immobilière à VERT LE GRAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 5 | 228 187 € | 296 900 € | +30.11 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 153 980 € | 186 500 € | +21.12 % |
| Maison 4p | 2 | 7 | 216 500 € | 242 500 € | +12.01 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 219 400 € | 235 000 € | +7.11 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 173 250 € | 128 633 € | -25.75 % |
Où investir près de VERT LE GRAND ?
- COURCOURONNES : rendement potentiel de 8.33%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- LINAS : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
- VIRY CHATILLON : rentabilité locative de 7.22%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- PALAISEAU : rendement locatif potentiel de 6.26%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- LIMOURS : rentabilité brute potentielle de 4.19%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)