Investir à VERT LE GRAND, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VERT LE GRAND est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.64%. Un rendement de 7.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERT LE GRAND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.11% sur VERT LE GRAND.

VERT LE GRAND (91810) compte environ 2 489 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERT LE GRAND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 89 500 € 2 3 086 € 570 € 7.64 % 438 € +132 €
Appartement 2 128 633 € 3 3 014 € 610 € 5.69 % 629 € -19 €
Appartement 3 187 166 € 3 3 283 € 915 €
Maison 4 240 142 € 7 2 908 € 1 175 €
Maison 5 283 136 € 5 2 462 € 1 385 €
Appartement 4 235 000 € 1 3 133 € 1 149 €

Plus value immobilière à VERT LE GRAND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 5 228 187 € 296 900 € +30.11 %
Appartement 3p 5 3 153 980 € 186 500 € +21.12 %
Maison 4p 2 7 216 500 € 242 500 € +12.01 %
Appartement 4p 2 1 219 400 € 235 000 € +7.11 %
Appartement 2p 4 3 173 250 € 128 633 € -25.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)