Le meilleur rendement locatif pour VERT LE PETIT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERT LE PETIT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERT LE PETIT est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERT LE PETIT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VERT LE PETIT (91710) a une population d’environ 2 820 habitants et appartient au département du Essonne.
Investir à VERT LE PETIT est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERT LE PETIT
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 163 228 € | 7 | 2 714 € | 896 € | 6.59 % | 794 € | +102 € |
Appartement | 2 | 174 000 € | 1 | 3 000 € | 650 € | 4.48 % | 846 € | -196 € |
Maison | 4 | 251 758 € | 12 | 3 063 € | – | – | 1 225 € | – |
Maison | 2 | 212 000 € | 2 | 3 655 € | – | – | 1 031 € | – |
Maison | 5 | 282 427 € | 8 | 2 642 € | – | – | 1 374 € | – |
Maison | 3 | 229 666 € | 3 | 3 664 € | – | – | 1 117 € | – |
Appartement | 4 | 189 000 € | 1 | 2 907 € | – | – | 919 € | – |
Plus value immobilière à VERT LE PETIT, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 2p | 4 | 1 | 108 750 € | 174 000 € | +60.00 % |
Maison 4p | 5 | 12 | 186 000 € | 246 000 € | +32.26 % |
Maison 2p | 1 | 2 | 180 000 € | 212 000 € | +17.78 % |
Appartement 3p | 3 | 7 | 150 000 € | 148 000 € | -1.33 % |
Maison 5p | 7 | 8 | 310 000 € | 290 425 € | -6.31 % |
Maison 3p | 5 | 3 | 190 000 € | 148 000 € | -22.11 % |
Où investir près de VERT LE PETIT ?
- LA NORVILLE : rendement potentiel de 6.90%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- TIGERY : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- ORSAY : rendement locatif potentiel de 5.67%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- GIF SUR YVETTE : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
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Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)