Investir à VERT LE PETIT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VERT LE PETIT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERT LE PETIT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERT LE PETIT est de 60.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERT LE PETIT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VERT LE PETIT (91710) a une population d’environ 2 820 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERT LE PETIT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 163 228 € 7 2 714 € 896 € 6.59 % 794 € +102 €
Appartement 2 174 000 € 1 3 000 € 650 € 4.48 % 846 € -196 €
Maison 4 251 758 € 12 3 063 € 1 225 €
Maison 2 212 000 € 2 3 655 € 1 031 €
Maison 5 282 427 € 8 2 642 € 1 374 €
Maison 3 229 666 € 3 3 664 € 1 117 €
Appartement 4 189 000 € 1 2 907 € 919 €

Plus value immobilière à VERT LE PETIT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 1 108 750 € 174 000 € +60.00 %
Maison 4p 5 12 186 000 € 246 000 € +32.26 %
Maison 2p 1 2 180 000 € 212 000 € +17.78 %
Appartement 3p 3 7 150 000 € 148 000 € -1.33 %
Maison 5p 7 8 310 000 € 290 425 € -6.31 %
Maison 3p 5 3 190 000 € 148 000 € -22.11 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)