Investir à VERT LE PETIT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VERT LE PETIT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.59%. Un rendement de 6.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.59% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERT LE PETIT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERT LE PETIT est de 62.43% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERT LE PETIT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VERT LE PETIT (91710) a une population d’environ 2 820 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERT LE PETIT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 163 228 € 7 2 714 € 896 € 6.59 % 798 € +98 €
Appartement 2 174 000 € 1 3 000 € 650 € 4.48 % 851 € -201 €
Maison 4 251 758 € 12 3 063 € 1 231 €
Maison 2 212 000 € 2 3 655 € 1 037 €
Maison 5 282 427 € 8 2 642 € 1 381 €
Maison 3 229 666 € 3 3 664 € 1 123 €
Appartement 4 189 000 € 1 2 907 € 924 €

Plus value immobilière à VERT LE PETIT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 1 107 125 € 174 000 € +62.43 %
Maison 4p 5 12 208 800 € 246 000 € +17.82 %
Maison 2p 1 2 180 000 € 212 000 € +17.78 %
Appartement 3p 3 7 145 666 € 163 228 € +12.06 %
Maison 5p 7 8 295 285 € 290 425 € -1.65 %
Maison 3p 5 3 181 800 € 148 000 € -18.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)