Investir à VIEUX-CONDE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIEUX-CONDE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIEUX-CONDE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.16%.

VIEUX-CONDE (59690) compte environ 10 018 habitants et fait partie du département du Nord.
VIEUX-CONDE fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIEUX-CONDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 72 444 € 9 798 € 550 € 9.11 % 364 € +186 €
Maison 3 101 500 € 4 1 455 € 690 € 8.16 % 510 € +180 €
Maison 5 120 359 € 11 1 229 € 604 €
Maison 2 52 500 € 2 990 € 264 €

Plus value immobilière à VIEUX-CONDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 11 105 983 € 120 000 € +13.23 %
Maison 3p 21 4 94 009 € 101 500 € +7.97 %
Maison 4p 18 9 91 381 € 72 444 € -20.72 %
Maison 2p 1 2 90 000 € 52 500 € -41.67 %

Où investir près de VIEUX-CONDE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)