A VILLE-D’AVRAY, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.33%. Un rendement de 5.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.33% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLE-D’AVRAY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLE-D’AVRAY est de 94.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLE-D’AVRAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLE-D’AVRAY (92410) a une population d’environ 11 676 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLE-D’AVRAY
Retraités, actifs et chômage à VILLE-D’AVRAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLE-D’AVRAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 234 036 € | 11 | 4 276 € | 1 040 € | 5.33 % | 1 138 € | -98 € |
| Appartement | 3 | 385 246 € | 18 | 4 641 € | 1 524 € | 4.75 % | 1 874 € | -350 € |
| Appartement | 4 | 523 423 € | 21 | 4 818 € | 1 654 € | 3.79 % | 2 546 € | -892 € |
| Appartement | 1 | 241 451 € | 10 | 7 738 € | 690 € | 3.43 % | 1 175 € | -485 € |
| Appartement | 5 | 758 880 € | 6 | 6 237 € | 2 141 € | 3.39 % | 3 692 € | -1551 € |
| Maison | 4 | 622 710 € | 2 | 10 043 € | – | – | 3 029 € | – |
| Maison | 3 | 836 980 € | 3 | 9 511 € | – | – | 4 071 € | – |
| Maison | 5 | 998 584 € | 6 | 7 801 € | – | – | 4 858 € | – |
Plus value immobilière à VILLE-D’AVRAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | 10 | 93 240 € | 181 736 € | +94.91 % |
| Appartement 4p | 19 | 21 | 431 000 € | 529 699 € | +22.90 % |
| Appartement 5p | 9 | 6 | 540 000 € | 579 825 € | +7.38 % |
| Appartement 3p | 27 | 18 | 403 500 € | 341 360 € | -15.40 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 738 250 € | 529 699 € | -28.25 % |
| Appartement 2p | 8 | 11 | 300 000 € | 212 965 € | -29.01 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 915 129 € | 579 825 € | -36.64 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 653 750 € | 341 360 € | -47.78 % |
Où investir près de VILLE-D’AVRAY ?
- BOIS-COLOMBES : rendement potentiel de 5.40%
- COLOMBES : rentabilité locative de 6.08%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- SEVRES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- SAINT-CLOUD : rentabilité locative de 5.09%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SURESNES : rendement locatif potentiel de 5.76%
- MEUDON : rentabilité locative de 6.87%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- GARCHES : rendement locatif potentiel de 5.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)